開發(fā)商面積欺詐怎么要求賠償
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1、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。 2、購(gòu)房者與開發(fā)商就房屋面積大小出現(xiàn)糾紛時(shí)，由誰(shuí)來(lái)測(cè)量面積誤差有些消費(fèi)者憑感覺(jué)認(rèn)為自己購(gòu)買的房屋面積少了或多了，有的則自己測(cè)量。由于測(cè)量房屋的面積較為專業(yè)和復(fù)雜，所以一般房屋買受人自己測(cè)量的結(jié)果難以成為法律意義上的證據(jù)。
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對(duì)于開發(fā)商欺詐行為購(gòu)房者可以獲得的賠償是：不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同予以撤銷后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)返還房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約等都可以要求退房，開發(fā)商欺詐的話，可以將開發(fā)商起訴至法院，要求賠償損失，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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開發(fā)商欺詐業(yè)主幾倍賠償開發(fā)商欺詐業(yè)主一般給予已付房款一倍的賠償。開發(fā)商存在一房二賣、私自抵押、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明等情形，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出
2020.03.07 441 -
開發(fā)商欺詐業(yè)主賠償幾倍一般情況下，開發(fā)商欺詐業(yè)主應(yīng)給予已付房款一倍的賠償。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商存在一房二賣、私自抵押、故意隱瞞事實(shí)或者提供虛假證明等情形，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷、解除的，買受人可要求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失并承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償。
2021.02.23 186 -
建筑面積大于合同面積還能要求開發(fā)商補(bǔ)償嗎面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。
2020.03.13 159
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開發(fā)商欺詐實(shí)際銷售者怎樣要求賠償
根據(jù)最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商存在以下情形的，買受人可獲得“雙倍賠償”：(1)一房二賣的；(2)未告知買受人，又將該房抵押給第三人；(3)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證或者提
2022-07-17 15,340 -
開發(fā)商價(jià)格欺詐銷售能要求賠償嗎
根據(jù)最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商存在以下情形的，買受人可獲得“雙倍賠償”： (1)一房二賣的； (2)未告知買受人，又將該房抵押給第三人； (3)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證
2022-06-23 15,340 -
商品房面積欺詐怎么處理，如何要求回返面積稅
交付房屋后，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與房屋買賣合同約定的面積不符，應(yīng)根據(jù)面積誤差選擇不同的處理方法。第一，要看雙方合同中是否有約定，有約定的從約定開始。合同中沒(méi)有約定的，按照法律規(guī)定的規(guī)則處理：面積誤差比絕對(duì)
2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商合同欺詐賠償
通常情況下，如果是開發(fā)商進(jìn)行合同詐騙的話，這個(gè)時(shí)候是可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)模绻p方簽訂的合同，并且規(guī)定了定金，那么應(yīng)該按照雙倍進(jìn)行賠償。 “商品房”作為商品之一，受市場(chǎng)因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進(jìn)
2022-11-08 15,340
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00:55
開發(fā)商合同欺詐怎么辦合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實(shí)，以達(dá)到獲利目的。開發(fā)商合同欺詐的處理辦法有以下這些： 1、開發(fā)商存在欺詐行為的，購(gòu)房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成則可以去相關(guān)部門投訴舉報(bào)尋求幫助，也可以委托律師咨詢相關(guān)損害賠償事宜
934 2022.11.21 -
01:26
開發(fā)商晚交房怎么賠償開發(fā)商晚交房的行為屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用； 2、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來(lái)說(shuō)，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就支付
839 2022.11.21 -
00:51
開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購(gòu)房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對(duì)于賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來(lái)確定。在商品房買賣合同之中，購(gòu)房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒(méi)有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,720 2022.04.17
