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土地增值稅可以進(jìn)項(xiàng)稅抵扣嗎?

2022-07-23 17:35

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不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。 土地增值稅是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)與投入成本比較,根據(jù)增值程度來確定不同稅率的,增值率越高稅率也越高。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

土地出讓金不是抵扣增值稅;按照國稅總局2016第18號(hào)公告,應(yīng)該是:按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。 銷售額的計(jì)算公式如下:銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%);按照上述公式計(jì)算銷售額,自然扣除了增值稅,不用再做分錄。

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