拆遷安置房過(guò)戶一定要房產(chǎn)證嗎？
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拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (3)依法收回土地使用權(quán)的。 (4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 (5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。
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拆遷安置房未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎？安置房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買賣，說(shuō)明如下：根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購(gòu)房合同是有效的，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，
2021.10.12 680 -
拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，材料不齊全，不符合房屋所有權(quán)變更登記的要求。
2020.04.25 296 -
拆遷安置房能過(guò)戶嗎拆遷安置房能過(guò)戶，一，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣。二，尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不
2022.04.16 3,343
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拆遷安置房房產(chǎn)證過(guò)戶問(wèn)題
關(guān)于拆遷安置房房產(chǎn)證問(wèn)題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金
2022-05-05 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證如何過(guò)戶
關(guān)于安置房如何辦理過(guò)戶 首先，提交需要辦理安置房過(guò)戶手續(xù)的材料： １、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件，開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)，拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 ２、被安置人身份證復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議。 ３、
2022-04-21 15,340 -
拆遷安置房過(guò)戶規(guī)定都有哪些，拆遷安置房過(guò)戶需要
關(guān)于拆遷安置房過(guò)戶更名規(guī)定如下：安置房過(guò)戶申辦手續(xù)材料： (1)開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)
2022-05-03 15,340 -
拆遷安置房未辦房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
拆遷安置房未辦房產(chǎn)證不能過(guò)戶。我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證
2022-05-13 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
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一宅兩戶拆房安置法一宅兩戶拆房安置法主要依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。關(guān)于一宅兩戶拆房安置的問(wèn)題，只要兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集
5,480 2022.04.15
