私企辦公用房租賃合同可以辦事嗎
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這個(gè)問(wèn)題兩說(shuō)著。首先，這類性質(zhì)的房產(chǎn)不能作為注冊(cè)公司時(shí)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，如果在此辦公，涉嫌異地辦公，工商要查你的。凡是在與注冊(cè)地址不一樣的地方辦公或生產(chǎn)，要辦理分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但如果是住宅性質(zhì)的房屋是不可辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。這點(diǎn)有些矛盾，無(wú)法解決。其次，如果合法的房屋（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）租賃后，簽訂租賃協(xié)議，其租金可以計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用（辦公用房不能計(jì)入成本）。你這個(gè)問(wèn)題是前提（租用的房屋性質(zhì)）不合法，所以不能租賃，也不能計(jì)入企業(yè)費(fèi)用。也就是說(shuō)你的租賃協(xié)議是無(wú)效的，因?yàn)椤胺伞贝笥凇昂霞s”。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不可以，經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)，如果此時(shí)出租的話，簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益等。
經(jīng)濟(jì)適用房一般不可以辦理房屋租賃合同。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在滿5年辦理房產(chǎn)證同時(shí)對(duì)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款后方可取得完全產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出租。
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租賃合同可以補(bǔ)辦嗎如果租賃合同丟失的話，可以找合同當(dāng)事人一方復(fù)印一份合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在合同丟失的情況下，也應(yīng)當(dāng)遵守合同中的義務(wù)與責(zé)任。
2021.04.27 242 -
購(gòu)房合同可以辦理租賃證嗎？不可以憑借購(gòu)房合同辦理租賃證，辦租賃證需要的是房產(chǎn)證、宅基地證或報(bào)建表，租賃許可證是房東在出租房屋時(shí)必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。
2020.07.25 206 -
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辦公用房租賃合同
1.通常辦公樓租賃市場(chǎng)需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個(gè)月的辦公需求，則可以選擇商務(wù)中心，通常價(jià)格回比傳統(tǒng)辦公樓的租金高很多。2.價(jià)格也會(huì)有含票與實(shí)收的區(qū)別，含票的租金是已經(jīng)包括租賃稅，而實(shí)收則不
2022-03-30 15,340 -
房屋租賃合同可以辦理公證嗎
房屋租賃合同是可以公證的。 《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； （四）財(cái)產(chǎn)分割； （五）招標(biāo)投
2022-05-06 15,340 -
廉租房租賃合同可以租用嗎
廉租房不能轉(zhuǎn)租。廉租房?jī)r(jià)格低廉，是政府通過(guò)專門(mén)渠道收集和出租房屋，是政府公共服務(wù)的重要職能。市、縣人民政府住房保障部門(mén)是廉租住房管理的主體。通過(guò)實(shí)現(xiàn)城市低收入家庭生活和諧社會(huì)的需要。如果用戶將其轉(zhuǎn)租完
2021-11-02 15,340 -
租賃合同可以買(mǎi)公租房嗎？
公租房租賃合同期限一般為3～5年,合同期滿后將重新認(rèn)定住房保障資格。公租房承租對(duì)象租住一定年限(一般為3～5年)后,仍符合住房保障條件的,可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所租住房屋
2022-07-30 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:23
怎樣辦理租賃合同辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí)，出租房必須出具書(shū)面合同，雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，和
5,333 2022.04.15
