婚前購(gòu)買(mǎi)婚后共同還貸的房屋的分割：首先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院會(huì)判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

（1）明確產(chǎn)權(quán)：夫妻婚后按揭購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不論房產(chǎn)登記在一方名下或雙方名下，該房產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在現(xiàn)實(shí)生活中很多夫妻會(huì)將孩子的名字加在產(chǎn)權(quán)證上，這種情況，在分割房產(chǎn)時(shí)，要保留孩子的份額。。 （2）明確價(jià)格：法院會(huì)按市場(chǎng)價(jià)格（該價(jià)格雙方可以協(xié)商確定，雙方協(xié)商不了，法院會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估）。 （3）明確權(quán)益部分和債務(wù)部分，如有銀行貸款，要扣除銀行貸款后然后分割。誰(shuí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，就由誰(shuí)繼續(xù)承擔(dān)銀行的貸款，取得房屋一方補(bǔ)款給對(duì)方。如果雙方均不要求房屋產(chǎn)權(quán)，可以出售，然后將出售款項(xiàng)進(jìn)行分割。 8．父母為子女結(jié)婚所給付的購(gòu)房出資，是否均構(gòu)成對(duì)子女的贈(zèng)與。父母實(shí)際出資時(shí)，在具體意思表示不明的情況下，沒(méi)有證據(jù)表明出資性質(zhì)的前提下，從社會(huì)常理出發(fā)，推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母做出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。實(shí)踐中的出資協(xié)議或可以證明，此外還要以資金我線索，查出資及其性質(zhì)是否真實(shí)。實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，法院一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與。