婚前買(mǎi)房，男方付首付，如果只登記在男方名下，那離婚的時(shí)候房屋屬于男方不用分割，但是婚后共同還貸的部分需要分割，共同還貸部分的升值部分也需要分割。

1．若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，其中一方父母承擔(dān)了所購(gòu)房屋的首次支付款項(xiàng)且房產(chǎn)證書(shū)上登記了該贈(zèng)與子女生成的姓名，夫婦雙方共同負(fù)責(zé)支付剩余房款，那么在面臨離婚的情況下，該房產(chǎn)通常會(huì)被判定歸屬于房產(chǎn)證上記名的一方，并由其繼續(xù)承擔(dān)還貸責(zé)任。至于在此過(guò)程中產(chǎn)生的婚內(nèi)共同償還貸款的部分（包含本金與利息）以及由此產(chǎn)生的增值部分，則應(yīng)由獲得房產(chǎn)的一方給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。 2．若在相同的前提條件下，其中一方父母承擔(dān)了所購(gòu)房屋的首次支付款項(xiàng)且房產(chǎn)證書(shū)上登記了另一方子女生成的姓名，此種狀況往往會(huì)被認(rèn)為是屬于夫婦之間的共同財(cái)產(chǎn)，并非房產(chǎn)證書(shū)上記名人的個(gè)人獨(dú)立資產(chǎn)。在這種情況下，未做記名登記的一方同樣擁有權(quán)利提出分割房屋的要求，除非父母已經(jīng)明確表示贈(zèng)與記名者或兩者間存在其他足以推翻該項(xiàng)法律關(guān)系的特別約定。 3．若在同一架構(gòu)下，其中一方父母承擔(dān)了所購(gòu)房屋的首次支付款項(xiàng)且房產(chǎn)證書(shū)上登記了夫婦雙方共同生成的姓名，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，此種情形應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是夫婦雙方共有的財(cái)產(chǎn)，而非任何一方的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)。倘若雙方對(duì)此事有過(guò)約定并明確指出了共有形式為共同共有或按份共有，并且進(jìn)一步劃分了各自享有的份額，那么就按照彼此的約定享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 如果雙方對(duì)于共有形式未作約定，那就默認(rèn)等分享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。