買房子面積有誤差怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
首先,這個條款是合法且合理存在的,無論你接受與否,只要你買的是期房,都有面積誤差問題.其次,面積誤差的值是正負(fù)3%,以合同約定的100平米為例,如果交房時在97平米至103平米間都算合法,如果大于或小于這個值你有權(quán)選擇退房與否,并要求開發(fā)商給予賠償金.如果小開發(fā)商退錢,大你補差價.最后,不是開發(fā)商要求的就一定不合法,你可以覺得不合理,但期房的風(fēng)險就在于產(chǎn)權(quán)和面積上.在期房時所得出的面積叫預(yù)測面積,是由當(dāng)?shù)胤课萃恋販y繪局進行測繪(并非開發(fā)商量的尺寸),而在拿產(chǎn)證前的測繪面積叫實測面積(也就是最終面積)也是由同一部門進行測繪,開發(fā)商有無在其中活動我不清楚,但是你的產(chǎn)證上也寫的這個面積,所以也沒什么不合法,只是多出幾萬塊有些不舒服罷了,如果房價漲了只有合算呀.因為他是按合同的單價計算補差額的呀.反正你將來如果賣也是按產(chǎn)權(quán)面積賣呀.如果你對此面積有異議,可以請當(dāng)?shù)氐臏y繪局進行重新測繪(國家只認(rèn)這個部門),當(dāng)然要讓他們自己推翻自己的結(jié)論面積,我目前是沒有見到有成功過的.
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房面積有誤差未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。
房屋約定面積與實際面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
-
買房子對面積誤差有異議怎么辦面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
2020.06.16 216 -
買二手房面積有誤差怎么辦房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2020.08.28 125 -
買二手房，面積有誤差怎么辦房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2020.11.20 600
-
買房面積有誤差怎么辦
買房面積有誤差，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;
2022-06-04 15,340 -
買房面積有誤差怎么辦？
根據(jù)你反映的情況，現(xiàn)實中發(fā)生的很多。房屋的面積可以有誤差，但不能過分的差距，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑面積與實際面積可以有3%的誤差。也就是說如果面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，面
2022-03-31 15,340 -
買房子合同面積有誤差怎么辦
建議你讓父母持合同找律師當(dāng)面咨詢一下，至少你自己應(yīng)當(dāng)看看合同內(nèi)容，能提供更準(zhǔn)確的情況。商品房銷售管理辦法第二十條規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積
2022-05-06 15,340 -
新買的房子面積有誤差怎么辦？
購買的新房屋面積有誤差可以根據(jù)合同的約定解決。如果沒有關(guān)于出現(xiàn)面積差如何解決的合同條款，則可以依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定解決。根據(jù)《最高人民
2022-06-03 15,340
-
00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:16
贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17
