分情況分割1、如果父母在子女結(jié)婚前為子女購(gòu)買的房屋出資，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是孩子的名字，那么房屋應(yīng)視為對(duì)孩子的個(gè)人贈(zèng)與，與結(jié)婚后的配偶無關(guān)。在這種情況下，該房屋屬于出資人子女一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。如果父母在孩子結(jié)婚前為孩子買房，明確表示房子是給孩子及其配偶的，房子也是以孩子及其配偶的名義登記的，則應(yīng)視為給孩子及其配偶的禮物，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)參與分配。2、如果父母在子女婚前為子女購(gòu)買部分房屋出資，并以子女名義登記該房屋產(chǎn)權(quán)，其余部分由子女貸款，則父母出資部分應(yīng)視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，屬于出資人子女婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與其婚后配偶無關(guān)?；楹笈渑家环絽⑴c償還貸款的，不改變?cè)摲课轂榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未償還的銀行貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于已償還的銀行貸款（包括本息），屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)歸配偶所有。3、如果父母在孩子結(jié)婚后為雙方出資購(gòu)買房屋，父母明確表示贈(zèng)與子女，則該房屋屬于出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。在實(shí)踐中，對(duì)于婚后父母全額出資購(gòu)房，房屋所有權(quán)登記在出資人子女名下，一般應(yīng)認(rèn)定是明確給子女一方的禮物，房屋應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有。房屋所有權(quán)登記在投資者子女配偶名下的，除非當(dāng)事人能夠證明其父母明確表示贈(zèng)與其個(gè)人，否則可以認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則在司法實(shí)踐中推定為夫妻共同贈(zèng)與，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、夫妻雙方父母出資購(gòu)買的房屋，無論是婚前還是婚后，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按出資比例分享?！颈僦{】婚前買房，婚后對(duì)方一定對(duì)方？真相：不是分析：婚前買的房子，婚后對(duì)方可能沒有份。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款人名義，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。根據(jù)前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)歸登記方，未償還的貸款為房地產(chǎn)登記方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，房地產(chǎn)登記一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。這樣，即使是婚前買的房子，只要婚后雙方共同償還貸款，對(duì)方仍然可以享有相應(yīng)的權(quán)利?！咎嵝选炕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后出租收入歸誰(shuí)？一、歸夫妻雙方。2、夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益歸夫妻共同所有。3、婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并取得房產(chǎn)證的房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后出租房屋的收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條、第一千零六十三條 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條、第七十八條