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二手房交易費(fèi)用該如何計(jì)算

2022-09-08 11:02

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二手房交易費(fèi)用主要有以下: 1、稅費(fèi):。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價(jià)的3%、1.5%或1%繳納,每套繳納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;一般情況下,一次購(gòu)房90平米以下的按1%收取,90平米-144方的按1.5%收取,144方以上的按3%收取,二次購(gòu)房都是3%,不分面積。 2、營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人購(gòu)房滿2年以上的住房,免征營(yíng)業(yè)稅。目前,國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%,加上城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、費(fèi)附加、地方教育附加,一般是銷(xiāo)售額的5.6%。 3、:一般由賣(mài)方承擔(dān),如果是賣(mài)方唯一一套房子,且居住五年以上沒(méi)有此稅,但由于賣(mài)方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的一套房產(chǎn),則此稅要繳納。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手車(chē)交易費(fèi)用除了本身的二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)用外,還應(yīng)該包括檢測(cè)、車(chē)牌、過(guò)戶費(fèi)、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費(fèi)等。并且我國(guó)實(shí)施的二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)根據(jù)轎車(chē)、越野車(chē)、客車(chē)、貨車(chē)等車(chē)輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同,采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

代辦費(fèi)用:委托經(jīng)營(yíng)公司代辦費(fèi)用一般在200元左右。(由于實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制,這筆費(fèi)用省不掉,也就是說(shuō)即便熟人之間買(mǎi)賣(mài)也需要委托經(jīng)營(yíng)公司代辦)過(guò)戶費(fèi)用:交易過(guò)戶費(fèi)按車(chē)輛評(píng)估價(jià)的5‰收取,這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商。例如:2001年的普桑評(píng)估價(jià)為6萬(wàn)元,過(guò)戶手續(xù)費(fèi):6萬(wàn)元×5‰=300元。注意:“過(guò)戶手續(xù)費(fèi)”與該車(chē)實(shí)際成交價(jià)格無(wú)關(guān)。如果該車(chē)實(shí)際成交價(jià)為5.6萬(wàn)元,還是以評(píng)估價(jià)6萬(wàn)元為基準(zhǔn)計(jì)算。其他費(fèi)用:評(píng)估車(chē)輛費(fèi)180元,驗(yàn)車(chē)費(fèi)80元,打票150元。綜上所述,一部評(píng)估價(jià)格為6萬(wàn)元的二手車(chē),過(guò)戶總費(fèi)用大約需要910元,評(píng)估價(jià)高的車(chē)輛相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)也高,但是有些二手車(chē)經(jīng)營(yíng)公司根據(jù)大多數(shù)人不懂具體費(fèi)用的原因,隨口報(bào)價(jià),所以大家要心中有數(shù),談好給多少代辦費(fèi),其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。

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    交易二手房時(shí)按宗計(jì)算中介費(fèi),由買(mǎi)賣(mài)雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收??;房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的按1%收??;房產(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的按

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