不動產(chǎn)登記簿上記載與實際情況不一致該怎么辦
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不動產(chǎn)登記簿登記的事項與權(quán)利證書或證明不一致時，應(yīng)當以不動產(chǎn)登記簿為準?！斗课莸怯涋k法》第25條規(guī)定：“房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！狈课輽?quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。《民法典》第217條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！薄斗课莸怯涋k法》第26條也規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準?！币虼?，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)權(quán)利的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。在現(xiàn)實生活中不少人處置不屬于自己的不動產(chǎn)的現(xiàn)象是十分常見的，對于那些沒有處分權(quán)而第三人又相信對方有處分權(quán)的情況，法律是會保護蓋第三人的權(quán)益的。在司法實踐中，第三人需要舉證自己為何相信其具有處分權(quán)。
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如果當事人發(fā)現(xiàn)自己的不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載事項不一致，應(yīng)當及時到不動產(chǎn)登記部門申請核對，并要求登記部門對不一致的事項作出變更，重新為自己發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
房地產(chǎn)登記簿應(yīng)當載明以下事項：位置、界址、空間界限、面積、用途的自然條件；權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變更等；涉及房地產(chǎn)權(quán)利限制；其余相關(guān)事項。
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權(quán)利人認為不動產(chǎn)登記簿記載有錯該怎么辦權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當承擔賠償責任。
2021.02.14 140 -
權(quán)利人認為不動產(chǎn)登記簿記載有錯怎么辦？權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當承擔賠償責任。
2021.04.23 161 -
權(quán)利人認為不動產(chǎn)登記簿記載有錯怎么辦權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當承擔賠償責任。
2021.03.21 129
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房屋權(quán)屬證書，登記證明與房屋登記簿記載不一致，如何
房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)
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2022-06-25 15,340 -
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2021-10-30 15,340 -
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2022-04-17 15,340
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怎么查不動產(chǎn)登記信息查不動產(chǎn)登記信息的方式如下： 1、查不動產(chǎn)登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，填寫查詢申請表，到查詢窗口即可； 2、網(wǎng)上查詢不動產(chǎn)登記信息：打開瀏覽器搜索一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進入。進入網(wǎng)上房地
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5,855 2022.04.17 -
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1,797 2022.04.15
