可以把宅基地買賣嗎
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農(nóng)村宅基地買賣屬違法。國(guó)家禁止任何單位和個(gè)人非法轉(zhuǎn)讓土地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。即使農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是不能購(gòu)買農(nóng)村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過(guò)戶的。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
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宅基地能否買賣，要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一個(gè)村民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地，雖然法律規(guī)定一戶只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地，但只要出賣人有其他住所，經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓。
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宅基地可以買賣嗎?我國(guó)農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、是受讓人
2020.03.30 233 -
宅基地買賣可以嗎宅基地買賣是可以的，但是需要滿足以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓方有超過(guò)一套的宅基地，好多家庭都有幾處宅基地； 3、受讓方為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在本村沒(méi)有宅基地； 4、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的宅基地轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)村集體的
2020.05.18 271 -
宅基地可以買賣嗎？符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以。
2020.10.27 196
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宅基地可以買賣嗎?
宅基地不是私有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。一個(gè)農(nóng)村村民只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地民宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格有關(guān)，因?yàn)樗麄兪腔谧?/p>
2021-11-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地可以買賣嗎
我國(guó)法律規(guī)定，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一個(gè)村民只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用權(quán)由集體組織根據(jù)法律規(guī)定的條件和程序分配給村民。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)利在獲得的土地上占有。使
2021-10-25 15,340 -
宅基地可以買賣嗎
能有幾種情況買賣就不錯(cuò)了，就別提合法自由了。那么多的革命先烈舍身忘死、浴血奮戰(zhàn)、拋頭顱、灑熱血，他們可以為了新中國(guó)而犧牲，絕對(duì)不是為了現(xiàn)在讓一些人合法自由買賣宅基地，他們的信念非常明確，土地是國(guó)家的，
2022-03-10 15,340 -
宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地買賣程序
一、農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無(wú)效。二、你們是兩隔壁，應(yīng)該是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是農(nóng)村
2022-05-08 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17
