1、評估價(jià)格 評估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。 2、強(qiáng)制拍賣決定價(jià)格評估完成后，法院可以組織雙方協(xié)商，將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)按評估價(jià)格償還給申請執(zhí)行人?！?、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu) 4、公告和展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律和合同的規(guī)定進(jìn)行拍賣公告和展示。　確定拍賣保留價(jià)開前，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估價(jià)格確定拍賣保留價(jià)格，并通知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣保留價(jià)格應(yīng)等于或低于評估價(jià)格，不得超過評估價(jià)格?！?、舉行拍賣 7、確認(rèn)拍賣結(jié)案

《法院拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定全文》第三十五條 當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人對變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格有約定的，按照其約定價(jià)格變賣;無約定價(jià)格但有市價(jià)的，變賣價(jià)格不得低于市價(jià);無市價(jià)但價(jià)值較大、價(jià)格不易確定的，應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)格進(jìn)行變賣。按照評估價(jià)格變賣不成的，可以降低價(jià)格變賣，但最低的變賣價(jià)不得低于評估價(jià)的二分之一。變賣的財(cái)產(chǎn)無人應(yīng)買的，適用本規(guī)定第十九條的規(guī)定將該財(cái)產(chǎn)交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債;申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。