購(gòu)買(mǎi)二手房怎么樣才能過(guò)戶(hù)
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買(mǎi)了二手房這樣辦理過(guò)戶(hù)： 1、去房產(chǎn)局辦理房屋過(guò)戶(hù)之前，應(yīng)將過(guò)戶(hù)需要資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
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可以看下當(dāng)時(shí)簽的合同有沒(méi)有規(guī)定具體的過(guò)戶(hù)時(shí)間，或者約定過(guò)戶(hù)條件，如果約定了，賣(mài)方不給過(guò)戶(hù)屬于違約，可以提出訴訟，讓賣(mài)方支付違約金。
購(gòu)買(mǎi)無(wú)證二手房過(guò)戶(hù)方法：1、調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，簽訂合同；2、辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)；3、提交合同，領(lǐng)取受理單；4、取得契稅完稅證；5、辦理國(guó)土證和房產(chǎn)證。
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購(gòu)買(mǎi)二手房不能過(guò)戶(hù)怎么辦?購(gòu)買(mǎi)二手房不能過(guò)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)先了解不能過(guò)戶(hù)的原因。如果是因?yàn)椴牧喜积R全無(wú)法辦理，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)全材料。如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系賣(mài)方。不同的原因，應(yīng)采取不同的解決措施。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請(qǐng)有下列情形之
2020.12.26 196 -
購(gòu)買(mǎi)二手房不能過(guò)戶(hù)怎么辦如果房子不能過(guò)戶(hù)，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記?；蛘哌M(jìn)行公證。如果要交易不能過(guò)戶(hù)的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。
2020.12.12 255 -
購(gòu)買(mǎi)首房二手房怎么過(guò)戶(hù)我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管
2022.04.13 549
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怎樣買(mǎi)二手房才能過(guò)戶(hù)
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審
2022-06-06 15,340 -
怎樣才能買(mǎi)二手車(chē)過(guò)戶(hù)
購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)轉(zhuǎn)讓流程：1、到達(dá)轉(zhuǎn)讓大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取一份《ＸＸ市舊機(jī)動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售合同，雙方各自填寫(xiě)信息。填寫(xiě)完畢后，您可以攜帶上述所有信息進(jìn)行轉(zhuǎn)移驗(yàn)收。2、直接開(kāi)車(chē)到過(guò)戶(hù)檢查辦公室，工作人員將檢查、擴(kuò)
2021-12-31 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)
二手住宅買(mǎi)賣(mài)戶(hù)口：持有住宅所有票．買(mǎi)賣(mài)雙方身份證和戶(hù)口簿．住宅賣(mài)方婚姻狀況證明書(shū)．完稅免稅審查通知書(shū)和完稅證明書(shū)．買(mǎi)賣(mài)合同在所在地區(qū)的房地產(chǎn)局辦理戶(hù)口。1、簽三方合同，雙方查檔，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛后，轉(zhuǎn)定金；
2021-10-26 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房怎樣辦理過(guò)戶(hù)
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 (二)接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查 房產(chǎn)交易雙方
2022-05-19 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
