二手房買賣合同需不需要公證
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二手房買賣合同不是必須要辦理公證的。但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。 我國(guó)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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關(guān)于買賣二手房是否需要公證的問(wèn)題。答案是否定的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，二手房買賣合同的成立并不以公證為要件。訂立二手房買賣合同需要雙方當(dāng)事人均具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，并且就買賣房屋事項(xiàng)達(dá)成真實(shí)且一致的意思表示，合同內(nèi)容不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定、公序良俗等，合同即有效成立。
二手房買賣中訂立購(gòu)房合同時(shí),購(gòu)房方要親自到場(chǎng)訂立合同,這樣可確信出讓方(產(chǎn)權(quán)登記的所有人)親自簽字、避免出現(xiàn)無(wú)效合同。
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買賣二手房不需要公證么買賣二手房不需要公證，是否公正由雙方自行決定，無(wú)強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證可以確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.03.24 166 -
買賣二手房不需要公證嗎不需要公證，法律未作強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證是為了確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.01.28 135 -
二手房買賣合同公證需要多久二手房買賣合同公證需要不到15個(gè)工作日。當(dāng)事人向公證處提出公證申請(qǐng)后公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查、通知當(dāng)事人填寫(xiě)二手房買賣合同公證申請(qǐng)表，交納公證費(fèi)啟動(dòng)公證程序、制作談話筆錄，自受理公證申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)出具二手房買賣合同公
2020.03.30 166
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二手房買賣買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ?/p>
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣合同需要公證么
二手房買賣合同不是必須要公證，但是有五種情況是需要對(duì)房屋交易進(jìn)行公證的： 1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權(quán)公證書(shū)”。 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公
2022-05-09 15,340 -
二手房買賣合同需要公證嗎
二手房買賣合同公證的作用是： 確保房地產(chǎn)交易行為的真實(shí)性：確是行為人所為，確是本人真實(shí)意思的表現(xiàn)； （二）保證房地產(chǎn)交易行為的合法性：保證交易行為不與任何法律法規(guī)相沖突； （3）使買賣合同的設(shè)立、變更
2021-11-06 15,340 -
公證買賣二手房合同需要公證嗎
根據(jù)您的描述您想對(duì)買賣合同進(jìn)行公證，我建議您這樣的公證不是很必要，因?yàn)槟C的目的就是為了防止對(duì)方違約或者出現(xiàn)違約情形時(shí)更好的解決，與其這樣還不如去不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理預(yù)售登記或者異議登記，這樣一方面不
2022-02-17 15,340
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00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:19
二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17
