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房產(chǎn)婚內析產(chǎn)協(xié)議書范本

2021-01-13 10:16

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專業(yè)分析:

男方:年月日出生,族,住址:,身份證號:。   女方:年月日出生,族,住址:,身份證號:。   雙方于年月日登記結婚,具有合法的夫妻關系,并于年月日生育一子。根據(jù)《婚姻法》第十九條及有關法律規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,對財產(chǎn)的歸屬達成原則性意見,特簽訂協(xié)議,雙方遵照執(zhí)行。   一、婚內現(xiàn)有財產(chǎn)的約定:現(xiàn)有財產(chǎn)如下:1、位于市區(qū)的房屋,現(xiàn)房屋產(chǎn)權登記人為;2、位于市區(qū)的房屋,現(xiàn)房屋產(chǎn)權登記人為;3、位于上述二套房屋內的其他設施;4、動產(chǎn):;5、其它:。   上述所列的財產(chǎn)歸所有,歸所有,歸所有。   二、婚姻存續(xù)期間取得財產(chǎn)權屬的約定:自本協(xié)議簽定之后,各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財產(chǎn)(包括《婚姻法》第十七條,第十八條規(guī)定及最高人民法院司法解釋確定的財產(chǎn)范疇)歸各自所有,對方不得主張所有權。   三、對于個人財產(chǎn)處理的約定:婚前個人財產(chǎn)及婚后自己所得財產(chǎn)分別歸其個人所有,雙方經(jīng)濟獨立,各自財產(chǎn)由個人完全支配處置,無須征得配偶同意。同時,對于夫妻共同生活期間所支出的必須費用,由夫妻雙方各承擔一半。   四、對于共同財產(chǎn)處分的約定:夫妻婚后對于日常消費支出元以下的,可自行支配開銷;凡處理超過元價值以上的錢物時,一方處置時必須經(jīng)過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財產(chǎn),由處理一方承擔相應的責任。   五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定:企業(yè)投資權益的一方,因經(jīng)營需要該企業(yè)融資借款時,若此投資權益形式為(①有限責任公司出資額;②股份有限責任公司的股份;③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份;④個人公司;⑤某外資企業(yè)的出資),則該債務均為企業(yè)法人債務,與配偶無關;若該投資權益形式為(①合伙人企業(yè)的合伙份額;②個體工商戶;③個人獨資企業(yè)),則該企業(yè)舉債時一方應通知其配偶,否則視為其個人債務,由其個人償還。   六、對于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務約定:現(xiàn)有債務情況如下:雙方因,由經(jīng)手所欠債務元,由承擔。   七、對于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務的約定:涉及到今后其他個人經(jīng)手的債務時,一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產(chǎn)約定,該債務系一方個人債務,另一方不承擔還款義務;因為共同的利益或責任而產(chǎn)生的債務(包括因為共同的利益而產(chǎn)生的債務、子女因為非完全民事行為能力人致人損害等情況下而產(chǎn)生的共同債務)由雙方共同承擔。   八、對于子女撫養(yǎng)費用的約定:雙方對于由承擔撫養(yǎng)責任,每個月承擔撫養(yǎng)費用元,直至大學畢業(yè)為止。   九、損害賠償?shù)募s定:如一方由于主動提出離婚的(或不提出離婚),且無過錯方有證據(jù)證明其存在的,除按照上述原則分割財產(chǎn),債權及債務外,有過錯方應支付給無過錯方精神賠償損害金萬元,支付方式為在辦理相關手續(xù)時直接以現(xiàn)金支付給對方。   十、雙方因為履行協(xié)議發(fā)生爭議,應當本著誠實信用的原則加以解決。   十一、本協(xié)議一式二份,自雙方簽字之日起生效。   男方:女方:   年月日年月日

法律依據(jù):

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》 第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

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甲方:姓名、性別、出生年月日、公民身份號碼、住址; 姓名、性別、出生年月日、公民身份號碼、住址,系×的配偶。 乙方:姓名、性別、出生年月日、公民身份號碼、住址; 姓名、性別、出生年月日、公民身份號碼、住址,系×的配偶。 甲、乙雙方因××××原因共同擁有座落于廈門市××區(qū)×××路××號××室房產(chǎn)(詳見廈地房證第×××××號《廈門市土地房屋權證》及廈地房共證第×××××號《廈門市土地房屋共有權證》),現(xiàn)甲、乙雙方為明確各自的房屋權屬歸屬,以便于房屋的管理使用,經(jīng)平等協(xié)商一致,雙方特就上述共有房產(chǎn)進行析產(chǎn),并確認、達成協(xié)議如下: 一、上述房屋之A部分(建筑面積××平方米)歸甲方所有,B部分(建筑面積×××平方米)歸乙方所有(具體詳見附圖),甲、乙雙方對此析產(chǎn)無異議。 二、樓梯、過道、通道及其他公共部位歸甲、乙雙方共同所有,由雙方共同管理、使用,其修繕、維護費用由雙方共同分攤。 三、經(jīng)本次析產(chǎn),甲、乙雙方各自擁有相應房屋的所有權,各方均有權對其名下房產(chǎn)占有、使用、收益、處分,獨立行使房產(chǎn)的相關權利。 四、甲、乙雙方共同保證:雙方清楚地理解作出上述析產(chǎn)行為的法律意義和法律后果,保證今后決無反悔。 五、甲、乙雙方共同承諾:雙方應相互協(xié)助配合,及時到房地產(chǎn)管理部門辦理有關房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù),辦理變更登記手續(xù)需要交納的相關稅費,由雙方各自承擔。 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽訂之日起生效,協(xié)議項下之房地產(chǎn)的權屬自廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局登記之日起轉移。 協(xié)議書一式四份,甲、乙方各執(zhí)一份,廈門市鷺江公證處備案存檔一份,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局登記備案一份,具同等法律效力。 (雙方簽署、落款略)

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第一部分是婚姻雙方當事人的姓名、電話號碼、身份證號碼、聯(lián)系住址等一些基本信息。 第二部分就是一一列明雙方的財產(chǎn)歸屬,如位于某處、占地面積為多少的不動產(chǎn)房屋歸男方或者女方所有的婚前財產(chǎn),當雙方當事人就財產(chǎn)發(fā)生爭議時,該財產(chǎn)不能進行分割,其為男方或者女方個人所有的婚前財產(chǎn)。 第三部分就是當雙方發(fā)生爭議時的解決措施,最后就是雙方當事人簽字蓋章,該協(xié)議生效。但是婚前財產(chǎn)協(xié)議經(jīng)過公證處公證的話,其效力更高。

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