有什么方法可以向開發(fā)商要求退房
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以下方式可以要求開發(fā)商退房： 1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2、開發(fā)商逾期交房的。 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4、開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋。 5、開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。 6、不能或不能按期辦理產權過戶的。 7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8、合同中約定的其他退房條件出現時。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。 經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
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可以要求開發(fā)商退房的方式：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。 3、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計。 4、拿不到產權證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質量不合格。 8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格。 9、房屋質量導致嚴重影響使用。 10、開發(fā)商把房子抵押。民法典規(guī)定，開發(fā)商無證銷售房屋，造成購房者不能辦理房屋產權登記的，購房者可能申請解除購房合同，然后退房。
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什么條件可以要求開發(fā)商退房下列條件下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.01.30 124 -
什么情況可以要求開發(fā)商退房可以要求開發(fā)商退房的情形： 1、開發(fā)商延遲交房； 2、開發(fā)商的證據不全。 3、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計。 4、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 5、房屋質量不合格。
2020.07.03 139 -
可以要求開發(fā)商退房的情況有什么可以要求開發(fā)商退房的情況： 1、無證售房； 2、開發(fā)商隱瞞房屋抵押情況； 3、開發(fā)商延期交房，合理期限后仍不能交房； 4、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計； 5、商品房質量問題； 6、商品房面積誤差過大； 7、開發(fā)商延遲辦理房產證。商品房交付使用后，
2022.04.14 251
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有哪些方法可以要求開發(fā)商退房
以下方式可以要求開發(fā)商退房： 1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2、開發(fā)商逾期交房的。 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4、開發(fā)商預售未取得商品房預售
2023-06-05 15,340 -
什么情況可以要求開發(fā)商退房
（一）開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計 在商品房預售之后，如果開發(fā)商未經規(guī)劃部門批準，變更規(guī)劃設計，影響房屋結構的，購房者有權退房并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商經過規(guī)劃部門批準需要書面通知購房者，沒有通知的
2022-08-14 15,340 -
可以要求開發(fā)商退房的方式有哪些
既然是你不想要了，那責任在你而不在開發(fā)商那邊，想要退房就必須承擔違約責任，具體看你們的合同上是怎么約定的。但是，如果你能找到開發(fā)商的漏洞，借機退房也不失為一種手段。
2022-07-08 15,340 -
什么時候可以要求開發(fā)商退房
開發(fā)商缺證.導致合同無效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同。購房人應當騰空房屋，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
2022-08-22 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:17
退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕什么 當購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔高額的違約金。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將
4,398 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因導致開發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
