上海房屋交易過戶后如何退稅
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根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。 (一)申請。納稅人向其主管征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。 (二)受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。 (三)批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。 不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。 (四)對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。 (五)歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。 (五)個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復(fù)印件。
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上海交易二手房產(chǎn)的稅費有：3-5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；房屋交易手續(xù)費；房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
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上海二手房產(chǎn)交易稅上海二手房產(chǎn)交易稅包括3—5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2020.08.20 313 -
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2020.06.24 419 -
房屋交易稅費如何計算房屋交易稅費有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
2020.04.18 196
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房屋過戶交易稅如何交
契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格 1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的 1.5
2022-05-21 15,340 -
上海房屋交易稅費
1、一手房屋交易： 契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即 1.5-2.5%。 維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。 物業(yè)管理費：房屋交房后支
2022-03-14 15,340 -
房屋交易如何過戶
買賣房屋辦理過戶的流程是： 1、雙方當(dāng)事人到房管局申請二手房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費； 2、取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅后攜帶完稅憑證領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2022-05-13 15,340 -
房屋過戶交易時如何繳納稅費
契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格 1.2倍以下等三個條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的 1.5
2022-05-26 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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上海如何辦理落戶上海辦理落戶的條件如下： 1、持《上海市居住證》滿7年； 2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會保險滿7年； 3、持證期間依法在上海市繳納所得稅； 4、在上海市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師，國家二級以上職業(yè)資格證書以上職業(yè)資格，
11,096 2022.04.17
