自家修建的房屋，可以繼承、出租、出賣嗎？
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經(jīng)出租人的同意，承租人可以依法改建租賃房屋。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改建租賃物致使租賃物毀損的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。自建房沒有取得《房屋權(quán)利證明》，不能出租。出租房屋，必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記(備案)手續(xù)時(shí)，必須提交證明材料，這些證明材料主要有《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購房合同等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
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自建房可以出租嗎自建房屋是指單位和個(gè)人擁有自己的土地，組織、聘請他人建設(shè)的房屋、建筑物。如果有房產(chǎn)證，可以出租。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)自建的房屋中，農(nóng)村居民的房屋幾乎都是通過自建房的方式
2021.04.28 2,938 -
自建房可以出租嗎？屬于合法建筑的自建房可以進(jìn)行出租。能正常使用且具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件和房管部門同意出租證明的自建房，依法執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定租賃政策的可以出租。
2021.04.27 375 -
房屋承租人可以隨意裝修出租嗎?承租人不可以隨意裝修租賃的房屋。我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.03.03 137
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承租人可以將在自家裝修的房子隨意出租嗎
承租人不可以隨意裝修租賃的房屋。 根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者
2022-07-02 15,340 -
可以出租自建房嗎？
沒有取得《房屋權(quán)利證明》的自建房不能出租。參照商品房租賃的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案要提交房屋的合法權(quán)屬證明。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材
2022-06-04 15,340 -
自建房可以出租嗎
《房地產(chǎn)管理法》第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。第五十六條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以
2022-05-13 15,340 -
房屋租賃期間被賣出承租人可以繼續(xù)租賃嗎
租賃的房屋被賣出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買賣不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-07-10 15,340
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00:49
自家房屋出租合同怎么寫自家房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下的內(nèi)容。第一就是房屋的基本情況。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況。只有明確了房屋的基本情況，才能夠更好的確定租賃標(biāo)的物。第二就是租金以及相關(guān)費(fèi)用的情況。例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付方式，租金的
1,624 2022.04.17 -
01:48
房屋繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎一般情況下，由于房屋的繼承權(quán)和身份緊密相關(guān)，是不能夠轉(zhuǎn)讓的。換句話說，房屋繼承案件中，既不能將房屋的繼承權(quán)，轉(zhuǎn)讓給其他順位的繼承人，又不能把繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人以外的人。但是，繼承人可以通過直接繼承遺產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的方式，將繼承得來的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)
1,118 2021.07.05 -
01:11
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15
