1、如果是繼承人婚前繼承的，只是一直沒(méi)有分割的，或者是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割到一方名下的，這樣的房產(chǎn)是繼承人的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依照遺囑明確規(guī)定是個(gè)人繼承的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)是屬于繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、如果繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則房產(chǎn)按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。在分割作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)采用以下方法： （1）照顧扶養(yǎng)子女的一方、無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方、生活困難的一方獲得房產(chǎn)，并由取得房產(chǎn)的一方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。 （2）如果夫妻雙方條件基本相同的，均認(rèn)可房產(chǎn)的價(jià)值，并能對(duì)分配方案達(dá)成一致的，則只需要互相補(bǔ)差價(jià)即可。 （3）如果夫妻雙方不能對(duì)房產(chǎn)分配方案達(dá)成一致，且均不愿意放棄房產(chǎn)所有權(quán)的，則可以采取競(jìng)價(jià)取得的方式，即對(duì)房產(chǎn)出價(jià)高的一方取得該套房產(chǎn)，在通過(guò)競(jìng)價(jià)分配結(jié)束后，按照競(jìng)價(jià)時(shí)的價(jià)格由取得一方給予另一方補(bǔ)償。 （4）如果夫妻雙方均不愿意取得個(gè)別房產(chǎn)的，則對(duì)于該部分房產(chǎn)可以采取拍賣分割的方式，由雙方平分拍賣所得價(jià)款。 婚后繼承父母的房產(chǎn)在離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要視不同的情況而定，有可能是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在分割時(shí)也會(huì)依照不同的情況有不同的分割方式。