房屋買賣合同沒有過戶協(xié)議怎么寫毀約協(xié)議
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1、有效的，但是協(xié)議有效并不代表房子屬于自己，還是要去當?shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律和社會公共利益，不存在合同無效的情形，那么，私下簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋買賣協(xié)議書應(yīng)包括：1、房屋狀態(tài)，可按《房屋所有權(quán)證》填寫，房屋的座落、建筑結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、建筑面積、使用用途；2、該房屋的所有權(quán)證號；國有土地使用權(quán)證號；3、雙方商定成交價格，付清房款的時間；4、交付使用房屋及附屬物的時間；5、出賣人有義務(wù)應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知買受人，并無任何隱瞞；6、出賣人戶口從該房屋遷出的時間約定；7、違約金條款的約定；8、稅費承擔的責任方；9、爭議解決條款約定，若本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
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有房屋買賣協(xié)議但沒過戶沒有過戶房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動，扔屬于賣方。 已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，除非買賣合同存在無效或者可撤銷的情形。 買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣方不履行義務(wù)的，買方有權(quán)向法院起訴要求對方履行合同義務(wù)。
2020.04.12 1,137 -
沒有過戶房屋買賣協(xié)議合同有效嗎沒有過戶房屋買賣協(xié)議合同有效。房產(chǎn)證沒有過戶導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)登記的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響協(xié)議合同的效力。房屋買賣依法發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
2022.08.09 158 -
怎么寫房屋買賣合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議可以這樣寫：1、雙方當事人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、房屋的具體情況，主要寫明位于何處；3、賣方必須保證第三人對該房屋不享有任何權(quán)利；4、房屋的價款，以及價款的支付方式；5、何時辦理房屋過戶登記；6
2022.04.16 1,287
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房屋買賣合同的過戶協(xié)議怎么寫
房屋過戶協(xié)議 甲方(賣方)： 立契約人 乙方(買方)： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。 一、甲方自愿將座落在 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米;土地使
2022-08-15 15,340 -
沒有過戶房屋買賣協(xié)議合同有效嗎
按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： ( 1)當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思
2022-10-15 15,340 -
房屋買賣協(xié)議毀約問題
買受人無法要求您退還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一
2022-07-08 15,340 -
有房屋買賣協(xié)議但沒過戶
沒有過戶房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動，扔屬于賣方。 已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，除非買賣合同存在無效或者可撤銷的情形。 買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣方不履行義務(wù)的，買方有權(quán)向法
2021-12-17 15,340
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買賣房合同協(xié)議書怎么寫在購買商品房的時候，需要和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。如果購買的是二手房，那么需要與賣方簽訂二手房買賣合同。房屋買賣合同關(guān)系著買賣雙方的利益。具體的來說，房屋買賣合同在簽訂的時候，應(yīng)當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是關(guān)于標的的情況。合同之中一
945 2022.04.17 -
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樓房買賣合同協(xié)議書怎么寫簽訂買賣合同有利于保障購房者和出售方的權(quán)利。樓房的買賣協(xié)議應(yīng)當包括以下4個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的信息，這是買賣的標的，一定要明確。具體例如房屋的位置，房屋的樓層，房屋的設(shè)備設(shè)施情況等等。第二是關(guān)于房屋的價款，例如房屋成交的總價款，分幾
1,708 2022.04.17 -
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買賣合同協(xié)議書怎么寫買賣合同協(xié)議書應(yīng)當包括以下4個方面的內(nèi)容：第一，所買賣的標的物的基本信息，比如說所買賣的是產(chǎn)品，那么產(chǎn)品的名稱，產(chǎn)品的品牌，產(chǎn)品的型號等詳細內(nèi)容，避免以后對于產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生糾紛；第二，關(guān)于產(chǎn)品的價格。合同之中應(yīng)當明確產(chǎn)品的單價，產(chǎn)品的總價，價
1,416 2022.04.17
