二手房購買無證怎么處理
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建議不要購買沒有房產(chǎn)證的二手房，沒辦法辦理過戶，且容易造成糾紛。因此需要補辦房產(chǎn)證再進行買賣交易，流程如下： 第一，買房選方二手房之后，買賣雙方就要進行信息溝通了。 第二，如果第一步?jīng)]有問題，就可以進行簽約了。 第三，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 第四，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 第五，繳納稅費。 第六，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。 第七，如果買房人無法全款買房，就將進入最重要的貸款環(huán)節(jié)了。 第八，買房付清房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費，至此，交易流程正式結束。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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2022.06.17 419 -
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購買無證二手房怎么辦理手續(xù)
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2022-05-29 15,340 -
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2022-04-20 15,340 -
購買二手房房產(chǎn)證怎么辦理
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2022-04-19 15,340 -
購買二手房暖氣怎么處理
按供暖合同記載的房屋面積收取采暖費，一般按照房產(chǎn)證的面積交納采暖費。如果你增加的房屋面積未經(jīng)審批，屬非法建筑，在該房屋安裝暖氣就屬于私自接暖氣，供暖單位發(fā)現(xiàn)后應要求你拆除，并經(jīng)濟處罰。如果你增加的房屋
2022-03-19 15,340
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買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
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二手房買方毀約不買了怎么處理在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返
1,288 2022.04.17 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內容進行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17
