沒有房產(chǎn)證需要做什么手續(xù)趙xx賣二手房
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任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，沒有房產(chǎn)證不能證明住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，就此住房簽署的買賣合同是非法無(wú)效的。不建議購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證的住房，權(quán)益無(wú)法得到法律保障。
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二手房一房二賣的處理是：買方合同有效的可以要求賣方履行合同，交付房屋；買方合同無(wú)效或可撤銷的可以要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
買賣二手房需要以下這些流程： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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賣二手房需要什么手續(xù)買房查詢信息，實(shí)地看房；簽訂二手房買賣合同；雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)；雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；交納相關(guān)稅費(fèi)；雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2020.07.01 235 -
二手房買賣公證需要什么手續(xù)當(dāng)事人辦理房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按照公證機(jī)構(gòu)的要求，提供身份資料、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，由工人人員對(duì)材料是否真實(shí)、合法、充分進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)審查符合條件的，公證機(jī)構(gòu)會(huì)在受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公
2020.04.18 644 -
二手房買賣房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.04.13 302
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做二手房買賣需要什么手續(xù)
只有在房子登記在當(dāng)事人名下時(shí)才可以買賣，過(guò)戶之后才能銷售。 《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者
2022-04-18 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
我們家準(zhǔn)備過(guò)戶，沒有房產(chǎn)證的二手房能否過(guò)戶？正常情況下，房子沒有房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。想要辦理過(guò)戶，首先就要補(bǔ)齊房產(chǎn)證。特別是購(gòu)買二手房的業(yè)主一定要特別注意，不能辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)還是不屬于
2022-08-13 15,340 -
買二手房沒有房產(chǎn)證怎么辦需要什么手續(xù)
1、沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣的，但是一定要把對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任寫清楚，否則對(duì)您沒有保證。 2、合同更名指的是所謂的改底單，不太復(fù)雜，業(yè)主和開發(fā)商說(shuō)好了，把原來(lái)業(yè)主的購(gòu)房合同注銷，您與開發(fā)商的重新簽署該房屋
2022-07-22 15,340 -
給二手房賣房公證需要什么手續(xù)？
賣房公證需要以下手續(xù)： 1、申請(qǐng)人向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表； 2、向公證機(jī)關(guān)提交身份證明、需要公證的文書、與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明； 3、向公證處繳納公證費(fèi)； 4、領(lǐng)取公證書。根據(jù)《公證法
2022-06-06 15,340
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買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
00:49
做財(cái)產(chǎn)公證需要什么手續(xù)做財(cái)產(chǎn)公證的程序如下：首先，申請(qǐng)人還需準(zhǔn)備所需的公證材料，例如身份證、戶口本，已婚的還需要結(jié)婚證。除此之外，還要攜帶與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證。其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》的相關(guān)規(guī)定可知，自然人、法人或者其他組織，可
3,202 2022.04.17
