什么情況下土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓
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《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，下列情況不能轉(zhuǎn)讓：(1)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此種土地使用權(quán)，其權(quán)利轉(zhuǎn)移已被司法權(quán)力強行禁止，權(quán)利人無權(quán)對之進行處分，故不能轉(zhuǎn)讓。(2)依法收回的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)被國家收回后，原權(quán)利人已近無權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。(3)共有土地使用權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。(4)權(quán)屬有爭議的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。權(quán)屬未確定時，真正的權(quán)利人并未確定，若擅自予以轉(zhuǎn)讓的話，有可能損害真正的權(quán)利人的利益。(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)屬于典型的不動產(chǎn)，權(quán)屬證書是權(quán)利人享有權(quán)利的合法證明。未經(jīng)依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)，無法確定其合法的權(quán)利人，故禁止轉(zhuǎn)讓。(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第5條地2款規(guī)定，禁止設(shè)定擔保的財產(chǎn)等作價出資。《公司法解釋三》第8條規(guī)定，出資人以設(shè)定權(quán)利負擔的土地使用權(quán)出資，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內(nèi)解除權(quán)利負擔；逾期未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。
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被國家收回后的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；權(quán)屬有爭議的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；未經(jīng)其他共有人書面同意的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；被司法機關(guān)查封限制的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情形是： 1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓； 2、土地使用權(quán)被依法收回的，不得轉(zhuǎn)讓； 3、共有土地使用權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓； 4、不具有合法、有效權(quán)利來源證明的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。
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什么情況下違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反法律法規(guī)的形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，對于違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
2020.11.08 136 -
哪些情況下不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以下情況不得轉(zhuǎn)讓： 1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 2、依法收回的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓; 3、共有土地使用權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同
2020.06.29 245 -
哪些情況下不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于以下情形之一時，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)： 1、已經(jīng)被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封； 2、已經(jīng)被收回的土地使用權(quán)； 3、土地使用權(quán)為多人共有，且未經(jīng)其他共有人書面同意； 4、存在權(quán)屬爭議； 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。 《土地管理法》
2020.09.13 311
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什么情況下土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓？
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，下列情況不能轉(zhuǎn)讓： (1)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此種土地使用權(quán)，其權(quán)利轉(zhuǎn)移已被司法權(quán)力
2022-05-17 15,340 -
什么情況下土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓??？
被國家收回后的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；權(quán)屬有爭議的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；未經(jīng)其他共有人書面同意的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；被司法機關(guān)查封限制的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
2022-06-08 15,340 -
什么情況下土地使用權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的？
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，下列情況不能轉(zhuǎn)讓： (1)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此種土地使用權(quán)，其權(quán)利轉(zhuǎn)移已被司法權(quán)力
2022-06-01 15,340 -
哪些情況下不能轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
以下這些情況不能轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：1、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此種土地使用權(quán)，其權(quán)利轉(zhuǎn)移已被司法權(quán)力強行禁止，權(quán)利人無權(quán)對之進行處分，故
2022-03-10 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
