小區(qū)未綠化就交房違法嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果房產(chǎn)商在宣傳樓盤時已經(jīng)把綠化這部分放進去了，主合同上寫明綠化地帶，未綠化就交房的，就是違法行為。沒有把小區(qū)綠化寫進合同的，小區(qū)未綠化就不算違法。
維法。 1、如果這些綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地除外，比如社區(qū)與城市公園或城市綠化帶相鄰部分，屬于政府財政投資的公共綠化，不屬于社區(qū)業(yè)主共同所有，而屬于國家所有； 2、如果產(chǎn)權(quán)證書明確記載綠地屬于個人所有，則該綠地不屬于業(yè)主共同所有。哪些情況屬于“明示屬于個人”的綠地？確定方法唯一的依據(jù)就是業(yè)主的“土地使用權(quán)證書”所記載的土地幅度范圍是否包括該綠地。如果產(chǎn)權(quán)證沒有記載，則該綠地就屬于全體業(yè)主所有。 對于全體業(yè)主所有的綠地，個人不能侵占；對于城鎮(zhèn)公共綠地也不能擅自侵占。在實踐中，許多物業(yè)公司非常為難：業(yè)主擅自破壞公共財產(chǎn)，物業(yè)只能勸阻不能采取強制措施。物業(yè)公司在法律上是受人之托，代人“管”財。
-
小區(qū)綠化改車位違法嗎小區(qū)綠化改車位擅自改造，未經(jīng)過小區(qū)全體業(yè)主用益就是違法的。因為小區(qū)內(nèi)的綠化的所有權(quán)以及使用權(quán)都是歸屬全體業(yè)主所有，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
2021.03.19 469 -
小區(qū)綠化讓車位處理違法嗎建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)原有的綠化帶改為車位，系改變建筑區(qū)劃內(nèi)附屬設施的行為，應該經(jīng)過三分之二以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)業(yè)主大會同意。如果該行為改變了小區(qū)規(guī)劃，在業(yè)主同意后，還要經(jīng)園林、規(guī)劃部門審批。如果小區(qū)物業(yè)公司違
2021.04.29 180 -
小區(qū)綠化違反法律的有哪些一、故意損壞公私財物的，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留或者警告，可以單處或者并處200元以下罰款； 二、妨害社會管理秩序，違反規(guī)定，破壞草坪、花卉、樹木的，處50元以下罰款或者警告。
2020.08.27 1,104
-
小區(qū)未綠化就交房算違法嗎
看具體情況定。如果房產(chǎn)商在宣傳樓盤時已經(jīng)把綠化這部分放進去了，主合同上寫明綠化地帶而沒做就交房,就是違法行為。否則，不算違法。
2022-05-26 15,340 -
小區(qū)綠化改好車位違法嗎
小區(qū)綠化改車位是犯法的。任何單位和個人不得擅自占用城市綠化用地，占用小區(qū)綠化用地作車位的，應由城市人民政府城市綠化行政主管部門責令限期退還、恢復原狀，可以并處罰款。
2022-01-01 15,340 -
小區(qū)停車場改為綠化帶是違法的嗎
擅自改造是違法的。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)原有的綠化帶改為車位，系改變建筑區(qū)劃內(nèi)附屬設施的行為，應該經(jīng)過三分之二以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)業(yè)主大會同意。如果這種行為改變了社區(qū)規(guī)劃
2021-11-21 15,340 -
綠化能改小區(qū)車位嗎
小區(qū)綠化可以改車位嗎？下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服
2022-05-02 15,340
-
01:09
小區(qū)陽臺燒烤違法嗎小區(qū)陽臺燒烤目前是不違法的。目前沒有明確規(guī)定小區(qū)陽臺燒烤是否違法，但是一旦遇到這種情況，是可以打110報警，由公安部門進行解決。因為個人在公共的空間進行燒烤活動確實是不符合規(guī)定的，同時也是一種不文明行為，雖然沒有法律條文的規(guī)定，但這是一種最
12,936 2022.05.11 -
01:02
綠燈不走算違章嗎綠燈不走算違章。綠燈不走，一般不會被扣分和處罰。交通信號燈通常是由紅燈、綠燈、黃燈組成。紅燈表示禁止通行，綠燈表示準許通行，黃燈表示警示。機動車駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記6分： 1、機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的； 2、駕駛機動車
8,224 2022.05.11
