國有土地使用權(quán)收回的條件和程序和方法
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一、根據(jù)《土地管理法》第五十八條第一款的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)應(yīng)滿足下列條件之一： 1、為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地； 2、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)； 3、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地； 4、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢。 《土地管理法》第五十八條第二款規(guī)定，依照前款第 （一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。 二、法律依據(jù)： 《土地管理法》第五十八條：有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)： （一）為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的； （二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； （三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； （四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。 依照前款第 （一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
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收回國有土地使用權(quán)程序是： 1、擬訂收回方案； 2、聽證：土地使用權(quán)人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在接到收回國有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出； 3、報批：土地行政主管部門在組織聽證后規(guī)定的一定期限內(nèi)，將所擬訂的收回國有土地使用權(quán)方案連同聽證結(jié)果報市或者縣級人民政府審； 4、下達(dá)收回決定書； 5、注銷登記； 6、補償安置，按照城市拆遷條例的規(guī)定，經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司對房屋和土地依法按照市場交易價格進(jìn)行評估，依據(jù)評估確定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂補償協(xié)議，給予安置。
關(guān)于國有土地的規(guī)定是最新頒布實施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的重要內(nèi)容之一。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)法律條文規(guī)定，為公共利益需要使用土地的，或者為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，或者出現(xiàn)其他法定情形的，可以收回國有土地使用權(quán)。關(guān)于收回國有土地使用權(quán)的規(guī)定，是維護國家利益和人民群眾根本利益的具體體現(xiàn)之一。
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國有土地使用權(quán)使用權(quán)被收回的條件國有土地使用權(quán)使用權(quán)被收回的條件是：公共利益需要確需使用土地的，可以收回；土地使用期限屆滿未續(xù)期的，可以收回；停止使用原劃撥的國有土地的，可以收回；經(jīng)核準(zhǔn)報廢的，可以收回。
2020.11.29 188 -
國有土地使用權(quán)被收回的條件收回國有土地使用權(quán)使用權(quán)的法定條件是：公共利益需要確需使用土地的，可以收回；土地使用期限屆滿未續(xù)期的，可以收回；停止使用原劃撥的國有土地的，可以收回；經(jīng)核準(zhǔn)報廢的，可以收回。
2020.04.15 132 -
國有土地使用權(quán)收回的方法收回國有土地使用權(quán)的流程： 1、擬定國有土地使用權(quán)收回的方案； 2、履行報批程序； 3、公告； 4、下達(dá)收回決定； 5、注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權(quán)證書或在土地登記簿上注明廢止； 6、收回國有土地使用權(quán)的補償。
2021.04.25 290
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收回國有土地使用權(quán)的條件和程序
根據(jù)《土地管理法》第五十八條第一款的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)應(yīng)滿足下列條件之一： 1、為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地； 2、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土
2022-07-04 15,340 -
收回國有土地使用權(quán)的條件與程序：
1、在什么情況下土地使用權(quán)會被收回？1、土地閑置超過兩年；2、為了公共利益，需要使用土地；3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；4、因單位撤銷、遷移
2021-11-27 15,340 -
有償收回國有土地使用權(quán)的程序？
第一步：修改規(guī)劃 依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第47條規(guī)定：有下列情形之一的，組織編制機關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃： 1、上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修
2021-04-07 15,340 -
無償收回國有土地使用權(quán)的程序
第一步：查處違法用地立案國土資源部門依據(jù)職權(quán)或舉報，發(fā)現(xiàn)土地使用人： 1，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)二年未使用的; 2，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓
2022-05-11 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11 -
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12,633 2022.04.18
