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湖南高速公路怎么設(shè)置?

2023-06-08 18:56

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1、高速公路征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。 按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。 2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標(biāo)準(zhǔn),拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?,補償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格,結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的,依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。 二、搬家補助費標(biāo)準(zhǔn),住宅搬遷補助費為每戶350元,需要周轉(zhuǎn)過渡的,應(yīng)計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。 三、經(jīng)營性補助費標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同,經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定,無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助。 四、委托拆遷費標(biāo)準(zhǔn),政府投資及公益性拆遷項目,委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業(yè)開發(fā)拆遷項目,由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

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