建筑工程質量不符合要求時的處理原則有返修處理，加固處理，返工處理，限制使用和不做處理的特殊情況等。 1、返修處理當項目的某些部分的質量雖未達到規(guī)范、標準或設計規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經過采取整修等措施后可以達到要求的質量標準，又不影響使用功能或外觀的要求時，可采取返修處理的方法。 2、加固處理主要是針對危及承載力的質量缺陷的處理。 3、返工處理當工程質量缺陷經過返修、加固處理后仍不能滿足規(guī)定的質量標準要求，或不具備補救可能性，則必須采取返工處理。 4、限制使用當工程質量缺陷按修補方法處理后無法保證達到規(guī)定的使用要求和安全要求，而又無法返工處理的情況下，不得已時可作出諸如結構卸荷或減荷以及限制使用的決定。 5、不作處理一般可不作專門處理的情況有以下幾種。 (1)不影響結構安全、生產工藝和使用要求的。工業(yè)建筑物出現(xiàn)放線定位的偏差，且嚴重超過規(guī)范標準規(guī)定。 (2)后道工序可以彌補的質量缺陷。

1、返修處理 當項目的某些部分的質量雖未達到規(guī)范、標準或設計規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經過采取整修等措施后可以達到要求的質量標準，又不影響使用功能或外觀的要求時，可采取返修處理的方法。 2、加固處理主要是針對危及承載力的質量缺陷的處理。 3、返工處理當工程質量缺陷經過返修、加固處理后仍不能滿足規(guī)定的質量標準要求，或不具備補救可能性，則必須采取返工處理。 4、限制使用 當工程質量缺陷按修補方法處理后無法保證達到規(guī)定的使用要求和安全要求，而又無法返工處理的情況下，不得已時可作出諸如結構卸荷或減荷以及限制使用的決定。 5、不作處理一般可不作專門處理的情況有以下幾種。 (1)不影響結構安全、生產工藝和使用要求的。 (2)后道工序可以彌補的質量缺陷。 (3) 法定檢測單位鑒定合格的。 6、報廢處理出現(xiàn)質量事故的工程，通過分析或實踐，采取上述處理方法后仍不能滿足規(guī)定的質量要求或標準，則必須予以報廢處理。