購(gòu)房合同面積和實(shí)際面積相差3平方能退房么
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面積誤差沒(méi)有國(guó)標(biāo)的。法律規(guī)定，有約定的根據(jù)約定來(lái)。沒(méi)有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。因?yàn)槊娣e超過(guò)那么多，房?jī)r(jià)超過(guò)你能夠承受的范圍，合同不可能履行下去，合同是可以解除的。有約定，約定優(yōu)先，但是如果是格式條款，那么開發(fā)商有義務(wù)對(duì)格式條款進(jìn)行解釋，不然此條款無(wú)效。
1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。 2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果購(gòu)房人提出退房，發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付房款退還給購(gòu)房人，同時(shí)支付房款的利息。
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購(gòu)房面積與實(shí)際面積差別怎么辦購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，超出3%時(shí)購(gòu)房者可以選擇解除合同，售房者返還已付購(gòu)房款及利息；購(gòu)房者繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由購(gòu)房者進(jìn)行補(bǔ)足、售房者獨(dú)立承擔(dān)、售房者進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.05.24 204 -
預(yù)售面積和實(shí)際面積相差多少合法按照相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在購(gòu)房合同中未對(duì)面積誤差的處理方式做出約定，按照以下原則處理，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
2020.04.12 744 -
約定購(gòu)房面積和實(shí)際面積有差異怎么辦約定購(gòu)房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時(shí)，按照合同約定處理。
2020.05.22 166
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購(gòu)房面積與實(shí)際面積的差別
面積誤差在3%以內(nèi)的，可以協(xié)商解決，超過(guò)3%的，一般可以要求開發(fā)商退還房款，并承擔(dān)賠償責(zé)任，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
2022-08-26 15,340 -
房子面積與實(shí)際面積相差怎么辦
購(gòu)房面積與實(shí)際面積不同，合同約定的，按約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值為3％以內(nèi)（含3％），根據(jù)合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
2021-11-19 15,340 -
購(gòu)房合同面積與實(shí)際面積發(fā)生誤差怎么辦
根據(jù)法律規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人
2022-01-28 15,340 -
購(gòu)房合同面積與實(shí)際面積誤差應(yīng)該怎么辦
面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
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