沒有房產(chǎn)證買房協(xié)議有效嗎
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一般情況下，只要是不存在合同無效的情形，依法成立的合同，對雙方均具有約束力，是有效的。但房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)的變更以登記為準(zhǔn)，合同有效，房屋所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移。如果出現(xiàn)一房二賣，房屋拆遷等情況，只能要求賣方返還購房款承擔(dān)違約責(zé)任，無法主張物權(quán)上的保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
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沒有辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，買房協(xié)議依然有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買房協(xié)議的效力。
符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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沒有房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效嗎未出房產(chǎn)證買賣協(xié)議有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未辦出房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的效力。
2021.03.13 104 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.08 186 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有效嗎?沒有房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣協(xié)議的效力。
2021.02.02 172
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沒有房產(chǎn)證的買房協(xié)議有效嗎？
一般情況下，只要是不存在合同無效的情形，依法成立的合同，對雙方均具有約束力，是有效的。但房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)的變更以登記為準(zhǔn)，合同有效，房屋所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移。如果出現(xiàn)一房二賣，房屋拆遷等情況，只
2022-07-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的買房協(xié)議書有效嗎
一般情況下，只要是不存在合同無效的情形，依法成立的合同，對雙方均具有約束力，是有效的。但房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)的變更以登記為準(zhǔn)，合同有效，房屋所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移。如果出現(xiàn)一房二賣，房屋拆遷等情況，只
2022-05-20 15,340 -
房產(chǎn)證沒過戶買房協(xié)議有效嗎
如果買房協(xié)議是依法成立的，即使沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買房協(xié)議依然是有效的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)
2022-06-30 15,340 -
買賣房屋沒有房產(chǎn)證的協(xié)議有效嗎？
沒有房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效，但對房屋只享有債權(quán)，不具有物權(quán)變更的效力。房屋未辦理物權(quán)登記，導(dǎo)致房屋未辦理物權(quán)證，不影響房屋協(xié)議的效力。
2021-12-16 15,340
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00:56
買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購房合同可以認(rèn)定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
01:00
買房協(xié)議怎么寫有效一般情況下，只要是具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同、意思表示真實、且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗，都是合法有效的。具體來說，房屋買賣合同的主要內(nèi)容包括； 1、房屋的基本信息，例如房屋的具體位置
13,392 2023.01.28 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
