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棚戶區(qū)大棚強(qiáng)征要如何賠償

2023-07-01 14:15

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大棚征收如何補(bǔ)償,要根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷,拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)大棚當(dāng)時(shí)的造價(jià)、使用年限,拆除之后給當(dāng)事人帶來的預(yù)期損失等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償

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根據(jù)《土地管理法》第三十六條規(guī)定,非農(nóng)村建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地,不得占用耕地;可以利用劣地,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。《土地管理法》第四十四條規(guī)定,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。根據(jù)以上兩條法律規(guī)定,原屬于種植農(nóng)作物的大棚沒有經(jīng)過審批,被拆遷人私自在大棚內(nèi)建設(shè)房屋的行為明顯是違法的,按照相關(guān)規(guī)定,這些已建成的“大棚房”屬于違法建筑,應(yīng)當(dāng)予以拆除,一般是沒有補(bǔ)償?shù)?。如果涉及到?duì)村集體土地征收的,對(duì)土地補(bǔ)助費(fèi)這部分還是有的。合規(guī)的大棚房被拆除能夠依照相關(guān)的拆遷補(bǔ)償條款拿到補(bǔ)償?shù)摹>唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額請(qǐng)查看各省市官方文件內(nèi)容為準(zhǔn)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

大棚拆遷屬于耕地拆遷補(bǔ)償。我國的有關(guān)法律規(guī)定,如果征收土地,要給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償。征收土地要依法及時(shí)足額向被征地農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅,其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

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