買二手房合同簽訂要注意哪些細節(jié)
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簽署二手房購房合同要小心的細節(jié)問題： 一、確認基本信息的真實性和有效性。 二、約定總房款和稅費的付款時間和方式。 三、確定交房細節(jié)。 四、明確違約責任。 五、必須學會使用補充協(xié)議。
《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。
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1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。 2、買學區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方賠償房屋總價的10%。
在簽訂二手房合同時不能忽略的細節(jié)如下： 1、在簽訂房屋買賣合同時，要盡量利用合同的附件； 2、在與房屋中介機構簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款，注意各個細節(jié)； 3、維修基金在合同中標注。
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2021.04.20 163 -
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2021.03.17 247 -
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2021.01.09 154
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2023-03-01 15,340 -
簽訂二手房交易合同要注意哪些細節(jié)
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項 1、注意交易房屋的權屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的
2022-05-03 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些細節(jié)事項
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項 1、注意交易房屋的權屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的
2022-05-05 15,340
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1,192 2022.04.17 -
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1,376 2022.04.17 -
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