投資性房地產(chǎn)是什么？
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投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：（1）已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)。（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。（3）已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋等建筑物。
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投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量及出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 投資性房地產(chǎn)范圍具體還應(yīng)包括： 1、為長(zhǎng)期資本增值而持有的土地，不包括在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中為短期銷(xiāo)售而持有的土地。計(jì)劃長(zhǎng)期持有或計(jì)劃短期持有是否為劃分或確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的標(biāo)志或條件，新準(zhǔn)則未明確規(guī)定。 2、尚未確定未來(lái)用途的土地。 3、企業(yè)擁有并在一項(xiàng)或多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃下租出的建筑物。 4、準(zhǔn)備在一項(xiàng)或多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃下租出的空閑建筑物。
我國(guó)固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)存在的區(qū)別如下：固定資產(chǎn)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理持有，投資性房地產(chǎn)為賺取租金或資本增值持有；固定資產(chǎn)包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦公用房地產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等，投資性房地產(chǎn)僅包括房地產(chǎn)；固定資產(chǎn)采用成本模式核算，投資性房地產(chǎn)采用成本模式或公允價(jià)值模式核算。
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固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)的區(qū)別有：固定資產(chǎn)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理持有，投資性房地產(chǎn)為賺取租金或資本增值持有；固定資產(chǎn)包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦公用房地產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等，投資性房地產(chǎn)僅包括房地產(chǎn)；固定資產(chǎn)采用成本模式核算，投資性房地產(chǎn)采用成本模
2020.03.31 903 -
投資性房地產(chǎn)是否屬于金融資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)不屬于金融資產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)，非流動(dòng)資產(chǎn)主要包括持有到期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、工程物資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、可供出售金融資產(chǎn)等。 投資性房地產(chǎn)主要包括： 1、已出租的
2022.08.24 2,790 -
土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)嗎土地使用權(quán)是投資性房產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：1、已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)；2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是
2021.12.13 3,162
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土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？
我的理解是： 一、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)； 二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩
2022-07-01 15,340 -
準(zhǔn)備出租的房地產(chǎn)是否屬于投資性房地產(chǎn)，哪些不屬于投資性房產(chǎn)范圍
不是，準(zhǔn)備出租意味著還沒(méi)出租，等到真正出租的時(shí)候才算投資性房地產(chǎn)。詳見(jiàn)下面：投資性房地產(chǎn)主要包括：(1)已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)。(2)持有
2022-03-06 15,340 -
土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)?。?/a>
我的理解是： 一、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)； 二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩
2022-06-14 15,340 -
投資性房地產(chǎn)折舊或攤銷(xiāo)的，以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值
投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值：（一）投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用：已出租的土地使用權(quán)，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間
2022-03-09 15,340
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01:32
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:14
什么是股權(quán)投資類(lèi)公司股權(quán)投資類(lèi)公司，指的是通過(guò)公司自有資產(chǎn)投資、購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司的股權(quán)，從而獲取利益的公司。股權(quán)投資類(lèi)公司持有的自有資產(chǎn)，包括貨幣資金、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。其目標(biāo)公司可以是上市公司，也可以是有發(fā)展?jié)摿Φ姆巧鲜泄尽Ｈ绻渫顿Y目標(biāo)是上市
3,459 2020.09.14 -
01:11
什么叫股權(quán)投資股權(quán)投資的意思是，以參與或控制某一公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為目的，投資購(gòu)買(mǎi)這一公司股權(quán)的行為。股權(quán)投資的行為不僅可能在公開(kāi)的交易市場(chǎng)上出現(xiàn)，還有可能出現(xiàn)在公司的發(fā)起設(shè)立或募集設(shè)立的場(chǎng)合，甚至是在非公開(kāi)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的場(chǎng)合。股權(quán)投資一般是為了長(zhǎng)期持有一個(gè)公司
6,538 2022.04.15
