出租方房屋租賃合同的解除前提
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承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; 5、公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; 6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 7、故意損壞承租房屋的; 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。 承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí); 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市; 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
房屋租賃中，承租人能提前解除合同，但是通常需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)退還剩余房租，在解除合同時(shí)房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下酌情退還押金，承租人存在違約行為的可以扣除相應(yīng)的部分。
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出租人可以提前解除房屋租賃合同嗎承租人的下列行為出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害了公共利益的。 3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。 4.承租人違反合同擅自改變房
2021.04.16 182 -
出租方提前解除租賃合同賠償租賃合同提前解除的，會(huì)構(gòu)成合同違約，租賃合同有約定的，按租賃合同約定賠償，如果沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
2021.04.07 519 -
提前解除房屋租賃合同的條件提前解除房屋租賃合同的條件有：雙方協(xié)商一致接觸的；承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租
2021.01.10 301
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提前解除房屋租賃合同
出租方（甲方）承租方（乙方） 甲、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好。由于如下條款。 一、甲乙雙方一致同意提前解除合同》，上述合同租賃期計(jì)至容，終止執(zhí)行。 二、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋
2023-05-31 15,340 -
房屋出租人能提前解除租賃合同嗎？
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)
2021-03-13 15,340 -
租賃合同房屋提前解除
房屋租賃合同可以提前解除。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條第一款的規(guī)定，有
2022-07-11 15,340 -
房屋出租人能提前解除租賃合同嗎
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)
2022-11-07 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
