民法典規(guī)定出租人斷水斷電是否合法
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我們認為，斷定出租人斷水斷電行為是否合法應首先看租賃合同對此是否有明確的約定，如果有約定，按照合同約定行使權(quán)利是符合法律規(guī)定的。 出租人的義務(wù)就是向承租人交付符合約定條件能夠正常使用的房屋，而承租人的義務(wù)就是及時足額繳納租金。 當承租人不按照合同約定支付租金時，出租人按照合同約定對其斷水、斷電，也應當提前通知承租人，避免因斷水斷電給承租人帶來不必要的損失。 如果租賃合同中沒有約定出租人有斷水、斷電的權(quán)利，我們應考慮出租人是不希望承租人繼續(xù)使用房屋而斷水、斷電還是通過斷水、斷電的手段迫使承租人及時繳納房租。 如果是前者的話，說明出租人想解除租賃合同。在合同期內(nèi)，雙方均存在違約行為，雙方各自都需要承擔違約責任。 如果是后者，租房合同到期后，承租人繼續(xù)占有房屋，出租人采取斷水斷電的行為是不需要承擔責任的，因為合同期滿，出租人無需向承租人提供符合條件的房屋，當然也沒有理由向承租人供水供電，此時，出租人采取斷水斷電的行為并無不妥。 如果出租人已經(jīng)對斷水斷電時，承租人可以通過減少支付租金或者不支付租金來對抗，這是因為，如果承租人是租賃的商鋪或者開設(shè)餐飲，斷水斷電必然導致其很難正常經(jīng)營，同時會產(chǎn)生額外的損失，此時，承租人有權(quán)向出租人要求其承擔相應的法律責任。
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倘若雙方于事前已經(jīng)達成共識并約定合法性質(zhì)，然而在租約之中未明確規(guī)定出租方享有使用停水、斷電等手段進行租金催繳之權(quán)利的情況下，若承租方未能按照約定按時繳納租金，出租方擅自實施此類舉措如停水、斷電或者停止供給其他配套服務(wù)來催促租金的收取，那么這種做法就已不再符合理性和公平的原則。若是因此給承租方帶來了實際損失，那么出租方的行為就已然觸犯了損害他人權(quán)益的法律紅線。在此情況下，承租方有權(quán)拒絕支付停水、斷電階段的租金費用，并且有權(quán)向出租方主張因上述原因所導致的經(jīng)濟損失賠償責任。
租賃合同存在糾紛，能否斷水斷電，以簽訂的合同為準。建議通過訴訟解決糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，適用于人民法院受理公民、法人、其他組織以及因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。平等主體公民、法人與其他組織之間的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。
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租房合同沒簽定出租房有權(quán)斷電斷水嗎
合同以意思自治為基礎(chǔ)，雙方意思表示一致，且不存在一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制
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拆遷中斷水斷電強制執(zhí)行是否合法
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有了糾紛，租賃合同產(chǎn)生糾紛出租人是否可以斷水斷電呢？
事實上，房屋租賃合同中，如果房客租房的目的是從事工商業(yè)經(jīng)營，而且拖欠了房租，房東在催告并事先告知的情況下，是可以采取斷水、斷電、鎖門等措施的。由此可以看出，房東采取斷水斷電等措施的，必須滿足以下幾個條
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因合同糾紛給租客斷電違法嗎因合同糾紛給租客斷電一般是不會構(gòu)成違法的，而是構(gòu)成違約，但合同糾紛給租客斷電是否構(gòu)成違約，不能一概而論。當租賃合同中約定租客有違約行為，而房東有權(quán)斷電時，房東是可以采取斷電的措施。在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當事人意
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