隨著市場不斷降息調控，金融市場開始進入利率下行周期，隨之而來的是傳統(tǒng)理財產品的收益率不斷下滑，在這樣的市場環(huán)境下，如何保證自己的投資理財收益不被侵蝕？11月29日，著名經濟學家、中央財經大學經濟學博士、教授王福重在某論壇表示，房地產仍然是資產配置首選。王福重認為，如今中國經濟增速從高速到了中低速階段，人口紅利逐漸消失，在這種形勢下，投資拉動經濟增長成為趨勢。對于個人投資者，他建議可以從樓市和股市中尋找機會，不過，相對而言，王福重更看好樓市，“股市玩的是心跳，短期風險大，而買房子之后，只要能在里面睡一覺就算是增值了，投資機會比股市更穩(wěn)定?！薄皟珊ⅰ睘榉慨a逆襲帶來新機遇“作為中國過去經濟的增長主動力，房地產涉及到了十幾種稅，四十多項費，關聯(lián)五十多個行業(yè)，經濟帶動力驚人。”王福重分析，2003年至2013年，北京房價格上漲了7.68倍，上海和廣州上漲5倍，深圳上漲3倍，最近一年又上漲了70%，房地產的增值空間仍然比較大。王福重認為，20年前，武漢人均住房面積十幾平方米，現(xiàn)在已經翻番，要求也越來越高，未來“城里一套房，郊區(qū)一套別墅”將成為中產階級的標配。加上近期全面放開的“兩孩”政策，也為房地產的逆勢增長平添契機，將極大促進購房需求增加。而對于上漲的房屋空置率，王福重笑稱，這只是房子的一種使用方式，“空置也是富裕的一種標志，很正常?！泵鎸Ξ斚麓鬅岬木惩赓Y產配置，王福重表示，“畢竟在美國買房子跟在中國是兩碼事，手續(xù)不一樣，沒有戶口一說。”他建議，凈值在3000萬元人民幣以上的人群，可以適當考慮在境外購買資產，不過，在國外購房還涉及到法律，要考慮房產稅等問題，需要更謹慎，才能更好地規(guī)避資產風險。股市進入安全期，但不可頻繁交易對于股市，王福重顯得比較謹慎，他認為，A股經歷了大幅度的上漲，從去年10月到今年4月，國有股市值增加了40萬億元，而國家一年的財政收入也才11萬億元，相當于國家三年的財政收入?！斑@一輪股市上漲并非上市公司業(yè)績改善，與中國經濟增長也并無太大關聯(lián)?！蓖醺Ｖ卣J為，股市是個概率事件，“只有帶200萬元進場，才可能賺100萬元。”“但是經歷過大跌之后，股市現(xiàn)在進入相對安全期?！蓖醺Ｖ亟ㄗh，如果一定要入市，有兩條要遵守：一是不要頻繁交易，二是分散投資。投資者可以適當關注創(chuàng)業(yè)板和新三板，除此之外，銀行的各種寶類理財產品和分級基金等風險較低，也可以適當配置，“投資的第一要義是安全”。黃金增值空間有限對于中國大媽熱愛的黃金投資，王福重認為，短期看保值效果不明顯，他分析，從1980年至2001年，黃金價格連續(xù)跌了20多年，從2001年到2012年，黃金進入上漲周期，一直漲到1900多美元/盎司，“到2011年，黃金價格仍是1910美元，考慮到通貨膨脹，并沒有比1980年的價格值錢。黃金能跌二十年，但只能上漲十幾年?！蓖醺Ｖ乇硎?，“從當前來看，看不到其他國家挑戰(zhàn)美國地位的可能性，美元將會一枝獨秀，持續(xù)強盛，而相對而言，黃金的增值空間就夠嗆了?！蓖醺Ｖ乇硎荆S金作為避險替代，上升空間有限?！安贿^，不見得不能掙錢，短期內還是會有波動，可能性很小?！蓖醺Ｖ匮a充道。