房產(chǎn)被抵押擔(dān)保能否直接起訴要求過(guò)戶(hù)
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房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的，不可以直接起訴要求過(guò)戶(hù)，對(duì)于進(jìn)行抵押擔(dān)保的房產(chǎn)，只有在債務(wù)人沒(méi)有履行到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人才可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，方式是將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)或者拍賣(mài)，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行優(yōu)先受償，不能直接要求過(guò)戶(hù)。
《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的債權(quán)人不能在債務(wù)清償期到期后直接起訴要求過(guò)戶(hù)，債權(quán)人在債權(quán)期限屆滿(mǎn)后沒(méi)有受償?shù)?，債?quán)人可以與抵押人協(xié)商折價(jià)處理抵押物，協(xié)商不成時(shí)向法院起訴，所以不能直接向法院起訴要求抵押物過(guò)戶(hù)到抵押權(quán)人名下。
不能。 根據(jù)法律規(guī)定，抵押為擔(dān)保方式的一種。在設(shè)定抵押的情況下，當(dāng)債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，有權(quán)與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴。 因此，無(wú)論抵押權(quán)人是否向人民法院提起抵押擔(dān)保訴訟，抵押人都無(wú)權(quán)直接向人民法院提起撤銷(xiāo)抵押擔(dān)保訴訟。
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以房產(chǎn)作抵押可否直接過(guò)戶(hù)以房產(chǎn)作抵押屬于流押情形，不可以直接過(guò)戶(hù)。我國(guó)民法規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.17 121 -
以房產(chǎn)作抵押可以直接過(guò)戶(hù)嗎？不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷(xiāo)抵押貸款，才能正常的過(guò)戶(hù)?；蛘吲c買(mǎi)方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記
2020.04.20 176 -
房產(chǎn)抵押后能否過(guò)戶(hù)房產(chǎn)抵押后可以過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.02.22 270
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抵押房能直接過(guò)戶(hù)嗎
首先要還清銀行貸款，然后注銷(xiāo)抵押貸款，才能正常過(guò)戶(hù)。或與買(mǎi)方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如銀行同意變更，可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并登記
2021-11-16 15,340 -
同等金額抵押擔(dān)保訴訟能否直接提起
首先，你提供“同等金額抵押”的訴訟行為在法律上稱(chēng)為“訴訟財(cái)產(chǎn)保全”，其核心價(jià)值是為了被告方不能再訴訟期間轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，以及你的案件勝訴后能夠第一時(shí)間得到權(quán)益的維護(hù)，也能夠起到一旦保全錯(cuò)誤，對(duì)方追究法院和你
2022-03-19 15,340 -
以房產(chǎn)抵押貸款可否直接過(guò)戶(hù)
以房產(chǎn)為抵押屬于流押，不能直接過(guò)戶(hù)。我國(guó)民法規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)。
2021-11-11 15,340 -
房產(chǎn)證有抵押擔(dān)保能否到法院起訴
到標(biāo)準(zhǔn)化辦公室打印法人代碼證，有代碼證的就可以訴訟。我告過(guò)南方報(bào)業(yè)集團(tuán)就是這樣子。 深圳晚報(bào)、商報(bào)特約嘉賓律師，成功代理南方報(bào)業(yè)集團(tuán)、貴州同濟(jì)堂藥業(yè)股份公司、重慶卓創(chuàng)宏展房地產(chǎn)公司、深圳金因生物公司、
2022-03-13 15,340
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01:09
欠錢(qián)能不能直接起訴擔(dān)保人欠錢(qián)能否直接起訴擔(dān)保人，要看擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任類(lèi)型。如果擔(dān)保人承擔(dān)的是一般保證責(zé)任的，債權(quán)人一般情況下不能直接起訴擔(dān)保人；如果擔(dān)保人承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任的，則債權(quán)人可以直接起訴擔(dān)保人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，擔(dān)保人承擔(dān)
1,375 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11
