養(yǎng)老用地如何取得土地使用權(quán)
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屬于社會(huì)福利設(shè)施福利設(shè)施用地，即為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地。根據(jù)城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（ＧＢ50137－2011），城鄉(xiāng)用地分為2類、9類和14類，常用土地的性質(zhì)實(shí)際上是指Ｒ11的一類。
《土地管理法》第四十三條：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
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取得土地使用權(quán)的方式有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。出讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)申請(qǐng)無(wú)償?shù)玫絿?guó)有土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓是通過(guò)出售、交換和贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國(guó)有土地使用權(quán)的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。 1、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。 2、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條規(guī)定，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥： （１）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； （２）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； （３）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地； （４）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)主管部門登記、核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。 3、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈(zèng)與等。
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如何算取得土地使用權(quán)領(lǐng)取土地證后算取得土地使用權(quán)。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證。
2021.02.04 183 -
土地使用權(quán)如何認(rèn)定土地使用權(quán)的取得時(shí)間土地使用權(quán)取得的時(shí)間應(yīng)認(rèn)定為自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2020.01.16 407 -
地產(chǎn)開發(fā)商如何取得土地使用權(quán)地產(chǎn)開發(fā)商可以通過(guò)出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)。出讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)申請(qǐng)無(wú)償?shù)玫絿?guó)有土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓是通過(guò)出售、交換和贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
2020.07.19 183
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如何取得土地使用權(quán)？
(一)有償劃撥取得土地使用權(quán)外商投資企業(yè)以這種方式獲取土地使用權(quán)，應(yīng)先向所在地的市、縣國(guó)土部門提出用地申請(qǐng)，按照國(guó)家規(guī)定的建設(shè)用地審批權(quán)限經(jīng)審查批準(zhǔn)后，由市、縣國(guó)土部門與外商投資企業(yè)簽訂土地使用合同，
2021-04-07 15,340 -
土地使用權(quán)何時(shí)取得
根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第16條“土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)”和1994年國(guó)家土地管理局、國(guó)家工商行政管理局發(fā)布
2021-04-10 15,340 -
如何取得劃撥土地使用權(quán)
劃撥土地使用權(quán)的取得，需要經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。 申請(qǐng)劃撥用地 凡符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地單位可依法向市或區(qū)、縣房屋土地管理局提出劃撥用地申
2022-03-20 15,340 -
土地使用權(quán)取得
取得土地使用權(quán)的途徑：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、上市、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓是通過(guò)出售、交換、贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。
2021-11-07 15,340
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
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土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17
