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招聘單位要求拍學(xué)生證照片,只有學(xué)生證照片可以辦理貸款嗎

2022-10-08 15:59

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專業(yè)分析:

如果房產(chǎn)價值偏低,銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責(zé)任,但在購房人無能力按時還貸的情況下,貸款銀行很難再追究購房人的違約責(zé)任,銀行貸款利益受到損失。這種法律風(fēng)險的產(chǎn)生,根本原因不是房地產(chǎn)市場整體價格水平下降,而在于開發(fā)商不遵守在房產(chǎn)買賣合同中對房產(chǎn)價值的承諾。在期房交易中,購房人全額向開發(fā)商支付了房款,并向銀行還貸一定時間后才可能領(lǐng)到現(xiàn)房。如果開發(fā)商在房產(chǎn)買賣中對購房人違約,購房人仍須依照貸款合同的約定,按期向銀行履行還貸義務(wù)。其結(jié)果是購房人全額購買了存在質(zhì)量瑕疵的房產(chǎn);如果購房人停止向銀行按期還貸,則開發(fā)商在向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任后,又將取得對購房人的追償權(quán)。

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