農(nóng)村房屋拆遷的安置政策
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補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購買住戶；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2、貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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國務(wù)院行政法規(guī)規(guī)定具體辦法由市、縣級人民政府制定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。拆遷標(biāo)準(zhǔn)需要查閱當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償辦法，一般會在相關(guān)政府部門官網(wǎng)上進(jìn)行公布。
拆遷安置房的房屋拆遷后的政策主要分兩個部分來講： （一）如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付安置補(bǔ)助費(fèi)。征收個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 （二）如果自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購買人再向原房主索賠。 實踐當(dāng)中，安置房買賣問題比較復(fù)雜，會涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購買，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必要的麻煩。
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農(nóng)村房屋拆遷新政策農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來。
2020.09.09 304 -
農(nóng)村閑置房屋拆除政策農(nóng)村閑置房屋拆除政策如下： 1、本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋，這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾； 2、異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的，遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾，并按照一定
2022.06.25 831 -
農(nóng)村安置房政策！對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財
2020.03.02 435
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置政策
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷安置政策是什么？
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （
2022-08-19 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷安置政策有哪些
“農(nóng)村集體土地房屋征收補(bǔ)償辦法的建立和完善，不是簡單的將原由的陳舊條列進(jìn)行簡單的重組增減，而是要在依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》、《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上，結(jié)合農(nóng)村土地承包
2021-04-09 15,340 -
農(nóng)村拆遷安置新政策
國務(wù)院行政法規(guī)規(guī)定具體辦法由市、縣級人民政府制定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。拆遷標(biāo)準(zhǔn)需要查閱當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償辦法，一般會在相關(guān)政府部門官網(wǎng)上進(jìn)行公布。
2021-12-14 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
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農(nóng)村土房拆除政策怎么補(bǔ)助農(nóng)村土房拆除政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元，樓房補(bǔ)償最高，一平米可享受3300元的補(bǔ)助。目前情況來看，大多享受的補(bǔ)貼都差不多在1900至2400左右。由于各地規(guī)定有所出入，所以享受補(bǔ)貼的金額均不等。也有一部分農(nóng)民不
3,974 2022.04.17 -
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04
