商品房買賣合同需要注意什么？
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1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，就無法維護自己的合法權(quán)益。 2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。
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需要注意5個問題。如下：1、開發(fā)許可手續(xù)是否完善，影響購房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障；2、注意查看賣方的一照、兩書、五證；3、先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序；4、注意訂立合同時，部分條款是可以修改或補充約定的；5、約定違約責(zé)任條款要詳細、具體。
商品房買賣合同要注意：注明付款方式；明確房屋面積；明確交付時間；明確煤氣通風(fēng)的準確時間；明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時間；檢查合同附件；約定設(shè)計變更的責(zé)任。
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網(wǎng)簽商品房買賣合同需要注意什么(一)注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。購房者購買前可向當?shù)赝临Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。 (二)仔細審核開發(fā)商應(yīng)當辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 (三)要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序大多購房者購房需要貸款。
2020.08.04 148 -
商品房買賣合同需要注意什么方面商品房買賣合同需要注意以下方面： 1、注意合同中可修改的條款，開發(fā)商承諾的內(nèi)容必須寫入合同條款； 2、注意合同中的違約條款。商品房銷售合同將同意開發(fā)商逾期交付，逾期或不能辦理產(chǎn)權(quán)證書違約責(zé)任，但往往違約金額不高，因此，買家必須注意這些細節(jié)，
2022.01.25 189 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么簽訂商品房買賣合同時要注意以下重要事項： 1.首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者
2021.04.02 164
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商品房買賣合同買賣合同需要注意什么？
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-05-02 15,340 -
商品房買賣合同需要注意什么
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-04-10 15,340 -
商品房買賣合同中需要注意什么
《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況;
2022-04-11 15,340 -
商品房買賣合同需要注意什么呢
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-04-14 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:53
商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
