租的開發(fā)商在拆遷期間停產(chǎn)停業(yè)怎么辦
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糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。
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企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的總體價(jià)值的—定比例計(jì)算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之八的補(bǔ)償;如果是屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之五的補(bǔ)償。除此比之外，還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入和利潤(rùn)等指標(biāo)、營(yíng)業(yè)的年限或者是由評(píng)估的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)會(huì)按照企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的面積給予賠償。除此之外，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償還會(huì)按照企業(yè)納稅的具體情況對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行具體的計(jì)算；按照房子的總價(jià)值的一定比例進(jìn)行計(jì)算；按照營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)進(jìn)行計(jì)算；根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估進(jìn)行計(jì)算。
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拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償多長(zhǎng)時(shí)間拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償時(shí)間，現(xiàn)行法律沒有具體的規(guī)定，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府和被拆遷人協(xié)商，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，按協(xié)議條款執(zhí)行。
2022.09.03 236 -
企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么補(bǔ)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動(dòng)不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而造成的損失。同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)
2020.09.16 234 -
拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷停產(chǎn)企業(yè)雖然有停產(chǎn)停業(yè)損失，但是政府征收補(bǔ)償款中，包含了對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此企業(yè)拆遷停產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，并不需要企業(yè)自身承擔(dān)。征收補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷
2022.04.16 586
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商店拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補(bǔ)償
一、宅基地商店拆遷如何補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)搬遷裝潢其他合理損失。補(bǔ)償對(duì)象的確定方面存在著兩個(gè)問題：一是補(bǔ)償安置對(duì)象依戶口考慮。二是老年農(nóng)民的補(bǔ)償不能到位。三、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償 1、土地法修正草案明
2022-03-29 15,340 -
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)期間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)當(dāng)算面積的。要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方
2022-03-19 15,340 -
商業(yè)拆遷開放商有停業(yè)權(quán)嗎？
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，開發(fā)商是不能自己進(jìn)行商業(yè)拆遷的，只有政府在公共利益的情況下，才能對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷。 相關(guān)法律規(guī)定 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條為了保障國(guó)家安全、促
2022-07-19 15,340 -
企業(yè)拆遷停業(yè)停產(chǎn)怎么補(bǔ)償
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償和房產(chǎn)的征收補(bǔ)償不完全一樣。停產(chǎn)停業(yè)損失造成的損失相對(duì)來說比較客觀。主要包括兩個(gè)方面，一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即因停產(chǎn)、停業(yè)使被拆遷人失去獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì)；另一方面是因拆遷導(dǎo)致的費(fèi)用支出：比
2022-03-14 15,340
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開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個(gè)人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17 -
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工廠停工停產(chǎn)工資怎么發(fā)放非因勞動(dòng)者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，用人單位應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資。超過一個(gè)工資支付周期的，如果勞動(dòng)者提供了正常勞動(dòng)，那么支付給勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。如果勞動(dòng)者沒有提供正常勞動(dòng)，那么應(yīng)
4,849 2022.04.17 -
01:11
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計(jì)算根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個(gè)條文的意思是說，企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,157 2022.04.15
