民法典規(guī)定抵押登記的效力如何
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1、房地產(chǎn)抵押登記是抵押合同生效的必要條件。在我國(guó)，只有依法辦理登記的房地產(chǎn)抵押合同，才能生效。未辦理登記的，抵押合同未生效。 2、對(duì)抵押權(quán)之登記效力的主張，有登記要件主義和登記對(duì)抗主義兩種。登記要件主義是指抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外，還必須進(jìn)行登記，否則不產(chǎn)生抵押權(quán)成立之效力；登記對(duì)抗主義是指抵押權(quán)的成立只須在當(dāng)事人間達(dá)成抵押合意即可。
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《民法典》規(guī)定抵押合同的效力符合下列條件的是有效的：抵押合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；抵押合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；抵押合同不違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗；法律規(guī)定的其他有效條件。
抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有：1.建筑物和其他土地附著物2.建設(shè)用地使用權(quán)3.海域使用權(quán)4.正在建造的建筑物、船舶、航空器?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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抵押登記的效力抵押登記的效力為一種對(duì)抗效力，如果債務(wù)人以動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，但是未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。
2021.04.09 214 -
民法典規(guī)定抵押登記的房產(chǎn)能買(mǎi)嗎？根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)有抵押登記的可以買(mǎi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠
2022.09.03 225 -
抵押物登記有何效力1、不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。 2、動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無(wú)論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力。 但是，辦理與不辦理抵押登記
2021.04.10 226
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民法典如何規(guī)定抵押權(quán)的效力？
抵押權(quán)的效力：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 根據(jù)《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債
2023-03-18 15,340 -
《民法典》中關(guān)于抵押權(quán)抵押權(quán)如何登記的規(guī)定
設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng) 申請(qǐng)人應(yīng)
2022-04-28 15,340 -
如何確定抵押登記的效力
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。 2、動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無(wú)論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效
2023-02-27 15,340 -
民法典關(guān)于抵押權(quán)登記的規(guī)定是如何的
《民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建
2023-08-25 15,340
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01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,817 2022.04.17
