父母全款買房用子女名
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第1、用子女名義購房的好處：減少稅費(fèi)、不擔(dān)心分割：房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割、子女房產(chǎn)有保障； 給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障，即使父母的生意失敗，該房產(chǎn)也不會(huì)受到牽連。 第2、用子女名義購房的風(fēng)險(xiǎn)、提高了子女獨(dú)立買房成本、容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。如果夫妻離婚，子女名下房產(chǎn)不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，因此不允許被分割。 如果子女沒成年，那么誰有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理子女的財(cái)產(chǎn)。所以，即使買房子時(shí)你掏了錢，日后如果離婚，這房子你可能一分錢都分不到。 第3、出售、抵押不方便，國家保護(hù)未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產(chǎn)。只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出或抵押。 第4、出資人無權(quán)收回房屋，父母出資購房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著把這套房贈(zèng)與子女。子女擁有房屋所有權(quán)。就算父母年老后，子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)，房產(chǎn)也很難收回。
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如果子女已經(jīng)成年，即年滿18周歲父母全款買房可以單獨(dú)登記于子女個(gè)人名下。如子女為未成年人，即未年滿18周歲父母所購房產(chǎn)是不能單獨(dú)登記于子女個(gè)人名下，但可以共同登記于子女與父母名下。另外父母購房登記于子女名下應(yīng)當(dāng)注意的法律性質(zhì)，如為贈(zèng)與或者由子女掛名購房等，在登記到子女名下的同時(shí)應(yīng)當(dāng)與子女簽訂相關(guān)協(xié)議，以避免日后產(chǎn)生爭議，這樣有利于家庭和諧共處。本律師提醒您：如果以子女的名義購房，那么房產(chǎn)就不算是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，在子女名下的房產(chǎn)不參與分割。如果子女沒成年，那么誰擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就擁有房產(chǎn)。因此即便買房時(shí)是您出的資，日后離婚時(shí)，很可能一分錢拿不到。
父母全款買的房子登記在其中一方名下，則屬于父母對自己子女一方的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是登記了雙方姓名，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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父母全款買房子女的名字可以嗎父母全款買房用子女名可以。法律并未限定房屋產(chǎn)權(quán)人的年齡，子女可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動(dòng)產(chǎn)簿，在簽訂房產(chǎn)合同和辦理權(quán)屬登記時(shí)，不具備相應(yīng)民事行為能力的未成年子女可由父母代為辦理。
2021.01.15 535 -
父母全款買房加女方名字離婚無論是婚前婚后，如果由父母全款出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有特別約定。
2021.02.03 355 -
父母全款買的房子登記在子女名下算誰的房產(chǎn)為第三人即其父母借自己名義購買，房屋所有權(quán)歸第三人享有。如果父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有。如果父母與子女沒有特別約定，通常情況下應(yīng)理解為父母出資為子女買房，屬于贈(zèng)與，而非借用子女的
2021.02.22 660
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父母買房寫子女名字有用嗎
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行登記公示制度。也就是說在房地局登記的是誰，誰對其享有所有權(quán)，所有權(quán)包括：占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能，該四項(xiàng)權(quán)能也就是你說的支配權(quán)。所以說，如果登記的是你女兒的名字，你的支配權(quán)是
2022-01-11 15,340 -
父母貸款買房可以用子女的名字貸款嗎
首先現(xiàn)在很多地方都是認(rèn)貸不認(rèn)房的，用你自己的名字應(yīng)該都可以貸款，如果用你小孩的名字購買貸款，那么就要提前給他做銀行流水，因?yàn)殂y行貸款至少收入證明和銀行流水半年是必須的，可以做，如果用你自己的名字貸，利
2022-02-11 15,340 -
用父母的名字買房子, 父母還在還貸, 子女買房合同到期, 可以貸款嗎
一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%(評估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如：一套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款20
2022-02-11 15,340 -
婚前男方父母全款買房寫女方名字
如果婚前男方父母出全額購買房屋,而且房產(chǎn)證寫的男方父母名字,那么房屋所有權(quán)就是男方父母的,如果不存在繼承和贈(zèng)與的情況,女方和這個(gè)房屋沒有任何關(guān)系,因?yàn)檫@個(gè)不是男方的財(cái)產(chǎn),也不是婚后財(cái)產(chǎn),房屋的所有權(quán)是
2022-03-21 15,340
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父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17 -
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子女用什么辦法繼承父母房產(chǎn)子女作為父母的法定繼承人之一，在父母去世之后，可以通過以下兩種方式繼承父母的房產(chǎn)： 1、遺囑繼承。如果被繼承人在生前已經(jīng)立有意思表示真實(shí)的遺囑，那么繼承開始時(shí)，繼承人就按照被繼承人遺囑里的意思表示繼承遺產(chǎn)。也就是說，如果父母生前在遺囑中寫明
1,795 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
