二手房的稅費(fèi)如何計(jì)算？
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權(quán)利稅由買方支付，納稅率為1、普通住宅應(yīng)支付交易價(jià)格或評(píng)價(jià)價(jià)價(jià)格的1、5％的權(quán)利稅。2、非普通住宅應(yīng)繳納交易價(jià)格或評(píng)價(jià)價(jià)格的3％權(quán)利稅。過(guò)度費(fèi)用：（1）權(quán)利稅90平方米以下首次購(gòu)買住宅的1％支付的90－140平方米按住宅價(jià)格的1、5％支付的140平方米以上按住宅價(jià)格的3％支付買方（2）營(yíng)業(yè)稅：住宅所有權(quán)免除5年，不超過(guò)5年的住宅價(jià)格為5、8％。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅住宅所有權(quán)免除5年以上，不超過(guò)5年的按住宅價(jià)格的1％預(yù)付，按超額累計(jì)稅率計(jì)算，補(bǔ)充多少。賣方承擔(dān)（4）所得稅：住房所有權(quán)免除5年以上，不超過(guò)5年的住房?jī)r(jià)格為1％或住房原值－住房現(xiàn)值差額為20％。（房屋原價(jià)一般按上道權(quán)利稅納稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）住宅交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積6元／平方米由雙方承擔(dān)（6）住宅所有權(quán)登記費(fèi)：80元。買方負(fù)擔(dān)（7）住房評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)額為0．5％。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條、四條
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二手房稅費(fèi)計(jì)算如下：20%的個(gè)人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購(gòu)買不足2年的住房）；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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二手房個(gè)稅誰(shuí)承擔(dān)二手房稅費(fèi)如何計(jì)算二手房個(gè)稅均由出賣方承擔(dān)。出賣方需要繳納稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，具體3元/平方米的交易服務(wù)費(fèi)、房款0.05%的印花稅、全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)的營(yíng)業(yè)稅以及其他各類附加稅。
2020.04.18 383 -
如何計(jì)算二手房買賣稅費(fèi)二手房買賣稅費(fèi)計(jì)算為： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過(guò)144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10
2020.06.25 459 -
二手房滿五年如何計(jì)算稅費(fèi)不滿5年的二手房稅費(fèi)計(jì)算方法如下不滿5年的普通二手房，營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，
2020.07.02 757
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二手房的稅費(fèi)如何計(jì)算
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向交易雙方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：、、、、附加稅、地方、。契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積小
2022-08-18 15,340 -
二手房的稅費(fèi)如何計(jì)算？
二手房交易的各種稅費(fèi)按以下方式計(jì)算：（1）契稅1。購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平方米的契稅為：房?jī)r(jià)的3％；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平方米的契稅為：房?jī)r(jià)的1、5％；3、在第一套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90
2021-11-01 15,340 -
二手房稅費(fèi)如何計(jì)算的
1、買方 （1）契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)； （2）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元； （3）交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×
2022-05-19 15,340 -
二手房稅費(fèi)如何計(jì)算
(稅率交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件 ①家庭唯一住宅 ②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;
2022-05-29 15,340
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房過(guò)戶費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
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二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過(guò)兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
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