農(nóng)村房產(chǎn)新政策有哪些
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農(nóng)村房屋確認權(quán)新政策1，農(nóng)民在農(nóng)田建造住宅，未經(jīng)城市建設計劃局許可的是違法建筑。二、空閑或房屋坍塌，拆除2年以上未恢復使用的。三、家庭成員又建立了新家庭，另外申請了其他宅基地。四、繼承和分居設立戶外，農(nóng)家宅基地超過一處。五、申請宅基地建設時未注冊的家庭成員。六、遷戶口的人，不再是本村的成員。七、因拆遷或原住宅依法征收，已依法統(tǒng)一安置或補償。八、村集團以外的人（城鎮(zhèn)居民等）購買的本村宅基地和住宅建設，確認權(quán)時，合同無效。這里要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權(quán)的流動，農(nóng)村村民盡管宅基地的住宅有所有權(quán)，可以自由處分，但宅基地使用權(quán)是社會福利性質(zhì)的權(quán)利，城鎮(zhèn)居民不得享受。如果村民將其房屋轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟組織的成員或城鎮(zhèn)居民，法院在判決城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)民宅基地房屋糾紛時，一般認定該買賣行為無效?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：空閑或房屋倒塌，拆除2年以上未恢復使用的宅基地，無法確定土地使用權(quán)，確定土地使用權(quán)的，農(nóng)村集體組織經(jīng)縣級人民政府批準，取消土地登記，土地由農(nóng)村集體組織回收。由此可見，農(nóng)村閑置倒塌的房屋無法確認，宅基地將被集體組織收回。但是，農(nóng)村房屋的倒塌也取決于實際情況，房屋倒塌的原因有很多。例如，長期閑置由于自然侵蝕倒塌，受到自然災害倒塌等，這些情況的處理方法也不同，長期閑置導致房屋倒塌是因為農(nóng)民放棄了農(nóng)村宅基地的使用，宅基地沒有得到合理有效的使用，因此根據(jù)現(xiàn)在國家對農(nóng)村土地整備的相關政策，這種宅基地被回收，宅基地倒塌的房屋也被拆除，無法確認權(quán)。農(nóng)民需要重建房屋的話，有必要向當?shù)氐恼厣暾堉亟?quán)。
《土地管理法》第五十二條
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農(nóng)村房子確權(quán)新政策：1、在農(nóng)田建房，未經(jīng)城建規(guī)劃局許可歸于違章建筑；2、空置或房子崩塌、拆除；3、組建新家庭；4、除承繼和分家立戶口外，農(nóng)戶宅基地超一處；5、請求宅基地建房時沒登記的成員；6、將戶口遷走的人；7、因拆遷或原住所依法被征收；8、村團體以外的人員購買本村宅基地或建房，在確權(quán)時合同屬無效。
條件 一、危房改造戶必須是農(nóng)村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無法享受。 條件 二、以下4類農(nóng)村人可以申請危房改造補貼：貧困殘疾人家庭;分散供養(yǎng)的特困人員;農(nóng)村低保戶;已經(jīng)建檔立卡的貧困戶。 條件 三、改建房屋已被判定為C級或D級危房，所謂C級危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)完好，地基沒有下陷，承重結(jié)構(gòu)完好，非承重墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂出現(xiàn)塌陷等，不需要進行拆除重建，通過維修以后能夠達到安全住房要求;D級危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，地基下陷，承重主體出現(xiàn)變形，承重墻出現(xiàn)較大裂縫，無法通過維修達到安全住房標準，必須要拆除重建的，這兩類房屋一般由當?shù)刈〗ú块T的專業(yè)認定人員認定。 達到上面幾個條件后，在改造危房時，就可獲得一定額度的補貼，具體補貼多少看各地政策。比如有的地區(qū)D級補貼標準是2萬元，C級補貼標準是8500元，所以還待去當?shù)卣儐枴?/p>
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農(nóng)村征地新政策有哪些？農(nóng)村征地新政策的變化有： 1.農(nóng)村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有； 2.農(nóng)民可以根據(jù)所受的具體損失自主選擇貨幣補償或者多退少補的等價置換補償。
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農(nóng)村戶口新政策有哪些新政策： 1、擁有承包地和宅基地農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區(qū)的土地升值，導致農(nóng)村戶口的含金量越來越高，使農(nóng)村戶籍的吸引力上升。 2、享受到集體收益分配權(quán)分配土地等集體經(jīng)濟利益。如有些地方現(xiàn)在村里
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2020.02.16 661
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農(nóng)村房產(chǎn)政策新政策都有哪些?
農(nóng)村房屋確認權(quán)新政策一、農(nóng)民在農(nóng)田建造住宅，未經(jīng)城市建設計劃局許可的是違法建筑。二、空閑或房屋坍塌，拆除2年以上未恢復使用的。三、家庭成員又組建了新家庭，另外申請了其他宅基地。四、繼承和分居建立戶外，
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農(nóng)村房屋拆遷新政策有哪些
農(nóng)村房屋拆遷應當包括宅基地和房屋拆遷兩個部分。宅基地因為被計算在總的征地面積中，因此對于具體的拆遷戶來就，也應當獲得補償。但如果進行了宅基地的重新劃撥，只補償差額部分宅基地面積。 農(nóng)村的宅基地和房屋拆
2022-03-30 15,340 -
農(nóng)村房屋征收新政策有哪些
農(nóng)村房產(chǎn)新政策： 一、農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。 二、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。 三、家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。 四、除繼承和分居立戶
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農(nóng)村戶口有哪些新政策
新政策：1、擁有承包地和宅基地的農(nóng)民可以在自己的宅基地蓋房子。承包地、宅基地、林地、各種補助金、郊區(qū)土地上漲，農(nóng)村戶口含量越來越高，農(nóng)村戶口魅力上升。2、享有集體收益分配權(quán)分配土地等集體經(jīng)濟效益。如果
2021-10-01 15,340
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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地
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