協(xié)議出讓土地面積怎樣變性商用土地
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《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！?/p>
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可以通過協(xié)議、招標(biāo)等方式出讓土地使用權(quán)，具體的流程如下： 1、在簽訂土地使用權(quán)出讓合同； 2、土地使用者在簽訂合同六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金； 3、出讓方按照合同約定提供土地使用權(quán)； 4、辦理登記，領(lǐng)取土地使用證。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。 第十五條規(guī)定，出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
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土地使用權(quán)出讓協(xié)議書怎么寫首先寫明標(biāo)題土地使用協(xié)議，其次，寫明甲乙雙方的身份等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方就土地使用所約定的事項(xiàng)和甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等。
2020.05.04 257 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式有很多種，常見的方式包括買賣、贈(zèng)與、作為資產(chǎn)入股等其它合法方式。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： （一）協(xié)議； （二）招標(biāo)； （三）拍賣。 依照前款規(guī)定方式
2020.01.23 259 -
什么是協(xié)議出讓土地使用權(quán)協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指由土地管理部門代表市政府與土地使用者以土地的公告市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，經(jīng)過協(xié)商確定土地價(jià)格，并將土地使用權(quán)讓與土地使用者的行為。
2020.02.26 445
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土地改變用途和協(xié)議出讓一樣嗎
土地改變用途和協(xié)議出讓并不一樣。 土地改變用途即土地使用權(quán)變更指國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)在初始登記后發(fā)生的變更。 改變土地用途應(yīng)依循以下程序： 1.取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意 土地用
2022-06-26 15,340 -
商業(yè)性用地土地出讓金怎么算
征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。 支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開
2022-08-20 15,340 -
土地出讓協(xié)議
農(nóng)村土地出讓協(xié)議書 甲方； 乙方； 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定； 一、轉(zhuǎn)讓土地四至；東至為界，西至為界南致為界，北至為界。 二、轉(zhuǎn)讓土地面積； 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的
2022-08-02 15,340 -
土地使用權(quán)出讓金面積怎么算？
土地出讓金可分為地面價(jià)和地面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)是每平方米土地的單價(jià)，即出讓金總額除以土地總面積；地面價(jià)格為每平方米建筑面積的地價(jià)，即總轉(zhuǎn)讓金額除以規(guī)劃允許的總建筑面積。
2021-11-27 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
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土地使用性質(zhì)分類和用途土地使用性質(zhì)分類和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的質(zhì)地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有權(quán)的性質(zhì)可以劃分為：國(guó)有的以及農(nóng)村集體所有的； 4、按照獲得途徑可以
12,633 2022.04.18
