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婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

2022-05-12 19:57

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專業(yè)分析:

婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫: 1、男女雙方身份信息; 2、房產(chǎn)位置、面積、價格情況說明; 3、出資金額、出資比例以及產(chǎn)權(quán)比例; 4、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管; 5、稅費承擔(dān)和物業(yè)選擇; 6、違約責(zé)任; 7、爭議解決辦法。根據(jù)《民法典》第五百九十六條規(guī)定,買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一千零六十五條規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

婚前共同出資買房協(xié)議書寫時明確雙方出資份額,約定房屋共有或按份共有,并保留出資憑證。建議最好委托專業(yè)婚姻律師起草協(xié)議內(nèi)容,直接幫助審核協(xié)議內(nèi)容,提前規(guī)避法律風(fēng)險。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、姓名、性別、身份證號碼;2、房產(chǎn)具體價格;3、出資金額、出資比例;4、貸款期限、貸款具體金額、需要承擔(dān)的債務(wù)比例;5、產(chǎn)權(quán)比例;6、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管;7、物業(yè)管理、出租及收益分配比例;8、物權(quán)行使;9、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使;10、本協(xié)議變更或解除;11、違約責(zé)任;12、簽名、日期。

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