一、房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓費問題：買方需交納的稅費如下：（交易價以房管部門的標準為準）契稅：交易價*1．5%（個人普通住宅）；其他：交易價*3%（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米交易印花稅：交易價*0．05%產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證賣方需交納的稅費如下：（交易價以房管部門的標準為準）交易服務(wù)費：建筑面積*3元每平方米交易印花稅：交易價*0．05%土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價*1%）房改房補分攤：套內(nèi)面積*10．68%=X（分攤面積）套內(nèi)面積+分攤面積、交易價*10%個人所得稅：據(jù)實征收：（成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用）*20%核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1．5%營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入*5．5%（個人住宅五年內(nèi)）其他（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票）*5．5%土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定涂消抵押查冊費：一般90元每宗二、房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦理房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣，自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當按照下列程序辦理： 1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復； 4、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；e。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費； 5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單； 6、當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。