房東賣(mài)了房子，租房合同還沒(méi)到期怎么辦
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1、只要租房合同還沒(méi)有到期，就可以繼續(xù)居住。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時(shí)才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 2、《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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只要租房合同還沒(méi)有到期，就可以繼續(xù)居住。受買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的約束，雖然出租人對(duì)自己的房屋享有處分的權(quán)利，也是允許在租賃期間將出租房屋賣(mài)給其他人，不過(guò)此時(shí)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者也是要繼受出租人的義務(wù)，就需要在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。
被租賃的房屋對(duì)外出售時(shí)，房東賣(mài)房不影響承租人租賃房屋，這就是我們所聽(tīng)到的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”;承租人同時(shí)還有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所以如果房東賣(mài)房，承租方不用擔(dān)心。
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房東賣(mài)房子租房還沒(méi)到期怎么辦一般情況下，買(mǎi)賣(mài)不破租賃。該房屋租賃關(guān)系不受影響。即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.02.03 502 -
房東賣(mài)房子租房還沒(méi)到期怎么辦房東賣(mài)房子，但是租客租房還沒(méi)到期的具體操作如下： 1、如果房東不趕人是沒(méi)有任何問(wèn)題的，房屋買(mǎi)賣(mài)不會(huì)影響原有的租賃合同，房子過(guò)戶以后是可以繼續(xù)租的； 2、如果房東需要租客搬出的話可以和房東商量退租事項(xiàng)，按照租賃合同，賠償相應(yīng)的資金。 一、房東
2023.04.20 2,850 -
租房合同還沒(méi)有到期房東把房賣(mài)了怎么辦只要租房合同還沒(méi)有到期，就可以繼續(xù)居住。 根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時(shí)才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣(mài)租
2021.04.01 199
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租房合同沒(méi)到期房東把房子賣(mài)了怎么辦
你可有兩種處理辦法：一是要求繼續(xù)履行合同，因?yàn)榉梢?guī)定買(mǎi)賣(mài)不破租賃，也就是即使房東將房屋賣(mài)給他人，你有權(quán)要求新房東按照原租賃合同約定繼續(xù)履行租賃合同。二是如果對(duì)方要求解除并強(qiáng)行要求你搬出，你可起訴要求
2022-01-20 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東把房子賣(mài)了
1、本案涉及買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果你和房東簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間是在租賃合同之前的，你就有權(quán)利要求承租人搬離。2、如果你們簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間是在租賃合同之后的，那么你應(yīng)當(dāng)繼受此承租人。承租人享有可繼
2022-02-02 15,340 -
租房合同沒(méi)有到期房東把房子賣(mài)了怎么辦？
1、在原房東將目前營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)登記的情況下，你們才可在此營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的基礎(chǔ)上辦理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照--但是這樣手續(xù)成本稅費(fèi)等增加很多，沒(méi)必要。 2、如果僅僅是因?yàn)榘l(fā)票等原因造成經(jīng)營(yíng)不方便，你們可以和房東再進(jìn)一步
2022-01-29 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東要把房子賣(mài)了怎么辦
yy929:你好! 最近有點(diǎn)急事,沒(méi)及時(shí)回復(fù),見(jiàn)諒! 根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，房屋所有人將房屋出賣(mài)的行為不影響房屋的租用者繼續(xù)使用房屋的，現(xiàn)房主多次通知你們搬走的行為已構(gòu)成違約。由于你與商場(chǎng)簽訂的租用
2022-05-03 15,340
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01:09
租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問(wèn)題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18
