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國(guó)家征收耕地,怎么計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用?

2021-11-01 18:07

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專業(yè)分析:

我國(guó)保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地向非耕地轉(zhuǎn)變。但是,為了公共利益的需要,國(guó)家可以依法征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)是征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按需安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量按照被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位每人平均占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)被征收人所在省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)征地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。此外,根據(jù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國(guó)務(wù)院可以在特殊情況下提高征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由被征收人所在省規(guī)定。值得注意的是,征地方案經(jīng)批準(zhǔn)后,被征收人所在的縣政府將在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公布征地機(jī)關(guān)、征地用途、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法等。被征收人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地所有權(quán)證到公告指定的土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償登記,以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

法律依據(jù):

中華人民共和國(guó)土地管理法第四十七條

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土地征收補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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